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文檔簡介

家人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱"甲方"):姓名:[甲方姓名]性別:[甲方性別]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]受讓方(以下簡稱"乙方"):姓名:[乙方姓名]性別:[乙方性別]身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)"),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置:該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址],房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積:該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途:[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀:該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況],附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益,雙方不得再因任何理由調(diào)整價(jià)格。2.付款方式:乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將全部購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶持有人姓名]銀行賬號(hào):[銀行賬號(hào)]分期付款第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)作為定金。甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第二期:在[具體日期]前,乙方應(yīng)支付購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第三期:在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批,貸款金額應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶;如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù),如乙方未履行,有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,且該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料,并按照房產(chǎn)登記部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后,按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如甲方未履行,有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后,有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料,并積極配合甲方及房產(chǎn)登記部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。承擔(dān)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間:在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款或按照分期付款方式支付至約定階段后,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收,并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施與協(xié)議約定一致,且能正常使用。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù),雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理:辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的證件、資料,并配合乙方完成房產(chǎn)登記部門要求的各項(xiàng)手續(xù),如簽字、蓋章、到場(chǎng)等。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)交付房產(chǎn)或無法協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)支付購房款或未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定,如一方違反協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂

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