浦東拆遷協(xié)議書

浦東拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對乙方位于浦東新區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：浦東新區(qū)[具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、非住宅等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如居住、辦公、商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]6.房屋附屬物情況：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如附屬用房[X]平方米、圍墻[X]米、水井[X]口等]（二）土地情況1.土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]2.土地面積：[X]平方米3.土地使用權(quán)證號：[具體證號]二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報(bào)告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件一。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，安置期限為自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房之日止。如因甲方原因延長安置期限，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為非住宅用途，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上年度月平均凈利潤額、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式見本協(xié)議附件二。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房基本情況坐落位置：浦東新區(qū)[安置房具體地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、非住宅等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如居住、辦公、商業(yè)等]戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)等]2.差價(jià)結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：[詳細(xì)說明差價(jià)計(jì)算方式，如被拆遷房屋評估價(jià)值高于安置房價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差價(jià)人民幣[X]元；反之，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元等]差價(jià)支付方式及期限：[明確差價(jià)支付的具體方式，如一次性支付或分期支付等，并注明支付期限]3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。在拆遷過程中，根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房交付給乙方，并確保安置房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，交付安置房。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和證明文件。在搬遷過程中，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的差價(jià)（如有）。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在[搬遷開始日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如因乙方原因未能按時(shí)搬遷，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)返還乙方已支付的差價(jià)（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或證明文件，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)）視為送達(dá)。（四）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物補(bǔ)償明細(xì)|附屬物名稱|規(guī)格|數(shù)量|補(bǔ)償單價(jià)|補(bǔ)償金額||||||||[附屬物名稱1]|[詳細(xì)規(guī)格]|[X]|[X]|[X]||[附屬物名稱2]|[詳細(xì)規(guī)格]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......|附件二：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式