出租房裝修合同協(xié)議書(shū)

出租房裝修合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方有意對(duì)該出租房進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修內(nèi)容乙方對(duì)出租房的裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝飾；水電線路改造；門(mén)窗更換；廚房、衛(wèi)生間的裝修；家具、電器的購(gòu)置及安裝等。具體裝修項(xiàng)目及要求以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊居民造成影響。乙方所選用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。三、租賃期限及裝修期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.裝修期限乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成裝修工程，裝修期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。若因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。若乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取整改措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。若乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合安全使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的裝修及居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)出租房進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在裝修過(guò)程中，乙方有權(quán)自主選擇裝修材料及施工隊(duì)伍，但所選材料及施工隊(duì)伍應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及環(huán)保要求。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行裝修或影響乙方對(duì)房屋的使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求及期限進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料款、施工費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及小區(qū)公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀（合理的折舊損耗除外），并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。六、裝修費(fèi)用及補(bǔ)償1.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修工程的全部費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。2.裝修補(bǔ)償租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修投入，甲方不給予任何補(bǔ)償。但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的、不影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的可移動(dòng)裝修部分（如家具、電器等）。對(duì)于乙方裝修過(guò)程中形成的不可移動(dòng)的裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造等），乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行裝修或使用房屋，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求、期限進(jìn)行裝修，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本合同約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取整改措施。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，若乙方未按時(shí)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或未完好交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行或委托他人恢復(fù)原狀及修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：