物業(yè)樓板協(xié)議書

物業(yè)樓板協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對其所有或使用的物業(yè)樓板存在相關(guān)問題需要處理，乙方具備專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)能力，能夠提供與物業(yè)樓板相關(guān)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)樓板相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)樓板基本情況1.甲方物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，其中涉及樓板的部分為[具體樓層及區(qū)域]。該樓板的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.樓板現(xiàn)狀存在以下問題（詳細(xì)描述問題，如裂縫、滲漏、下沉等）：[問題1描述]：[具體位置及范圍，如樓板東北角出現(xiàn)多條裂縫，長度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間]。[問題2描述]：[具體情況]。......（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)樓板存在的問題進(jìn)行全面檢測和評估，確定問題的嚴(yán)重程度、原因及影響范圍。檢測方法包括但不限于外觀檢查、儀器測量、結(jié)構(gòu)分析等，檢測過程中應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）等。2.根據(jù)檢測評估結(jié)果，乙方制定針對性的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)目標(biāo)、修復(fù)措施、施工工藝、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等內(nèi)容，并確保修復(fù)方案符合國家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方對物業(yè)正常使用的需求。3.乙方按照修復(fù)方案對物業(yè)樓板進(jìn)行修復(fù)施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對甲方正常生活或經(jīng)營活動的影響。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。4.修復(fù)完成后，乙方負(fù)責(zé)對修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修復(fù)后的樓板外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性能、防水性能等方面，確保修復(fù)工程符合修復(fù)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。5.乙方還應(yīng)向甲方提供與物業(yè)樓板相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過程中遇到的關(guān)于樓板的問題，提供合理的使用建議和維護(hù)指導(dǎo)，以延長樓板的使用壽命，保障物業(yè)的安全使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或造成甲方損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)樓板相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于物業(yè)的原始設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、使用情況記錄等，協(xié)助乙方進(jìn)行檢測評估和制定修復(fù)方案。為乙方的服務(wù)提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行檢測、評估、修復(fù)及驗(yàn)收等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主安排服務(wù)工作的具體流程和方法，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保檢測評估、修復(fù)方案及施工過程的合法性、科學(xué)性和安全性。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)工作，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。在服務(wù)完成后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括檢測評估報(bào)告、修復(fù)方案、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等資料。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成檢測評估工作并向甲方提交檢測評估報(bào)告后，甲方在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成修復(fù)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（四）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方