工程長期維修協(xié)議書

工程長期維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程，為確保該工程的正常運(yùn)行及后續(xù)維修保養(yǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該工程進(jìn)行長期維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[對工程的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等各部分的組成及功能介紹]（二）維修范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對上述工程范圍內(nèi)出現(xiàn)的各類損壞、故障進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)方面：墻體裂縫修補(bǔ)、屋頂防水處理、地面空鼓修復(fù)等。電氣系統(tǒng)方面：線路故障排查與修復(fù)、燈具更換、配電箱維修等。給排水系統(tǒng)方面：管道滲漏維修、水龍頭及閥門更換、排水不暢疏通等。消防系統(tǒng)方面：消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、故障維修、報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試等。暖通系統(tǒng)方面：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)、通風(fēng)管道清理、暖氣管道查漏補(bǔ)缺等。2.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修過程及維修結(jié)果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供與工程維修相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解工程現(xiàn)狀及維修需求。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修工作時(shí)，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合、提供臨時(shí)水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料或現(xiàn)場情況與實(shí)際不符，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或增加維修成本的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備從事相關(guān)工程維修的資質(zhì)和能力，配備專業(yè)的維修技術(shù)人員和必要的維修設(shè)備、工具。按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及期限，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃并組織實(shí)施，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。維修工作所需的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，如需更換材料、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。建立維修檔案，對每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員、使用材料及設(shè)備等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)送維修情況報(bào)告。在維修工作中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本協(xié)議維修費(fèi)用采用[具體計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)包干等]方式確定，維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.如在維修過程中發(fā)生本協(xié)議約定維修范圍以外的新增維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，新增維修項(xiàng)目費(fèi)用按照[具體計(jì)價(jià)方式，如市場價(jià)格、定額計(jì)價(jià)等]計(jì)算，并由甲方另行支付。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方按照本協(xié)議約定完成每季度維修工作，并向甲方提交維修報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用清單后，甲方在收到報(bào)告及清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度維修費(fèi)用的[X]%。3.在本協(xié)議約定的維修期限屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余維修費(fèi)用。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限本協(xié)議維修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定隨時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修工作。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對維修工程的質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。（三）質(zhì)保期滿后服務(wù)質(zhì)保期滿后，如甲方仍需要乙方提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格另行約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)按照質(zhì)保期維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，