賓館轉(zhuǎn)讓設(shè)施協(xié)議書(shū)

賓館轉(zhuǎn)讓設(shè)施協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的賓館及相關(guān)設(shè)施，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，包括單人間[X]間、雙人間[X]間、套間[X]間等不同房型。賓館配套有餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂(lè)設(shè)施（如健身房、棋牌室等）、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備詳情客房設(shè)施：每間客房均配備有床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。其中，床品為[品牌名稱]，空調(diào)為[品牌及型號(hào)]，熱水器為[品牌及型號(hào)]，保證正常使用且在合理折舊范圍內(nèi)。餐廳設(shè)施：餐廳內(nèi)設(shè)有餐桌、餐椅若干，配備廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機(jī)等，廚房設(shè)備品牌為[品牌名稱]，均能正常運(yùn)行。會(huì)議室設(shè)施：會(huì)議室配備投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等，投影儀品牌為[品牌名稱]，音響設(shè)備為[品牌及型號(hào)]，能滿足一般會(huì)議及商務(wù)活動(dòng)需求。休閑娛樂(lè)設(shè)施：健身房?jī)?nèi)有跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車(chē)等健身器材，品牌分別為[品牌名稱]；棋牌室配備自動(dòng)麻將機(jī)[X]臺(tái)，桌椅若干。其他設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有停車(chē)位[X]個(gè)，具備完善的照明及監(jiān)控系統(tǒng)；賓館還配備有電梯[X]部，消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）一應(yīng)俱全，且均符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，賓館及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、客戶資源等一切與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益及負(fù)債，但不包括轉(zhuǎn)讓前賓館應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在賓館轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，根據(jù)賓館實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方核算無(wú)誤后一次性支付給甲方。若在核算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的債務(wù)或其他糾紛，應(yīng)在解決后再行支付尾款。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的賓館及設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理賓館的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供應(yīng)商貨款等，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)。協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門(mén)的審核工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保持賓館的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е沦e館無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、設(shè)施設(shè)備使用情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在轉(zhuǎn)讓完成后，不得再以任何形式經(jīng)營(yíng)與轉(zhuǎn)讓賓館相同或類似的業(yè)務(wù)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、提供真實(shí)信息等。在接收賓館及設(shè)施后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理賓館，享有賓館經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收賓館及設(shè)施后，依法經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管和使用賓館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更新或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修、更新或改造所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、字號(hào)、宣傳資料等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行賓館及設(shè)施的交接工作。甲方應(yīng)在交接日期前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同對(duì)賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，制作詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件）。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。交接時(shí)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、員工檔案、客戶資料、租賃合同、供應(yīng)商合同、財(cái)務(wù)賬目等。文件資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，乙方有權(quán)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行查閱和復(fù)制。鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方移交賓館所有房間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所的鑰匙，確保乙方能夠正常進(jìn)入并使用相關(guān)場(chǎng)所。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付賓館及設(shè)施或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞賓館存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設(shè)施使用費(fèi)（按照實(shí)際使用天數(shù)及日平均使用費(fèi)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設(shè)施使用費(fèi)（按照實(shí)際使用天數(shù)及日平均使用費(fèi)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設(shè)施使用費(fèi)（按照實(shí)際使用天數(shù)及日平均使用費(fèi)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一