小區(qū)裝修規(guī)定協議書

小區(qū)裝修規(guī)定協議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（裝修業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擬對其位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進行裝修，為維護小區(qū)的整體環(huán)境和公共利益，保障裝修工程的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就乙方在小區(qū)內的裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修房屋位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內容乙方裝修工程的范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設施設備的安裝及改造等。具體裝修內容以乙方提交并經甲方審核通過的裝修設計圖紙及預算清單為準。3.裝修期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始裝修施工，并在[X]日內完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可延長，但延長后的裝修期限不得超過[X]日。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協議及小區(qū)的相關裝修規(guī)定。對乙方提交的裝修設計圖紙、施工方案等進行審核，如發(fā)現不符合法律法規(guī)、小區(qū)裝修規(guī)定或存在安全隱患的，有權要求乙方進行修改或調整。如乙方違反本協議及小區(qū)裝修規(guī)定，甲方有權采取制止、責令整改、暫停施工等措施，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供小區(qū)的裝修管理規(guī)定、裝修指南等相關資料，并告知乙方裝修過程中的注意事項。為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如指定合理的裝修材料堆放場地、協調解決施工過程中的臨時用水用電問題等。在接到乙方的裝修申請后，應及時進行審核，并在[X]個工作日內給予乙方書面答復。定期對小區(qū)內的裝修情況進行巡查，及時發(fā)現和處理裝修過程中出現的問題，維護小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主選擇具有相應資質的裝修公司進行裝修施工。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和服務，如解答裝修疑問、協調解決施工過程中的糾紛等。對甲方提出的合理意見和建議，有權進行申辯和解釋，并根據實際情況進行整改。2.義務嚴格遵守本協議及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，按照經甲方審核通過的裝修設計圖紙和施工方案進行裝修施工，不得擅自改變房屋的主體結構和用途。向甲方提交裝修設計圖紙、施工方案、施工人員名單及聯系方式等相關資料，并保證所提交資料的真實性、合法性和完整性。負責裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照小區(qū)裝修管理規(guī)定的時間進行裝修施工，避免在居民休息時間進行產生噪音、粉塵等污染的作業(yè)。如需在特殊時間段進行有噪音或粉塵污染的作業(yè)，應提前向甲方申請，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可進行。負責裝修垃圾的清理和運輸工作，按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄。裝修垃圾應在裝修工程結束后[X]日內清理完畢。遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現場的整潔衛(wèi)生，不得在小區(qū)內隨地吐痰、亂扔垃圾等。在裝修施工過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。裝修工程竣工后，應通知甲方進行驗收。經驗收合格后，方可交付使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協議及小區(qū)的裝修規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違反本協議及小區(qū)裝修規(guī)定的行為，裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中有違反本協議及小區(qū)裝修規(guī)定的行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，扣除后的裝修保證金如有剩余，甲方應在裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內無息退還乙方。2.其他費用乙方在裝修過程中產生的水電費、垃圾清運費等其他費用，按照小區(qū)的相關規(guī)定由乙方自行承擔，并在規(guī)定的時間內繳納給相關部門或甲方指定的代收單位。四、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間開始裝修施工或未在規(guī)定的裝修期限內完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋的主體結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除全部裝修保證金作為違約金。如乙方在裝修過程中違反小區(qū)的裝修管理規(guī)定，如擅自進行有噪音、粉塵等污染的作業(yè)、隨意丟棄裝修垃圾等，甲方有權責令乙方立即整改，并按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。如乙方拒不整改或多次違反規(guī)定，甲方有權暫停乙方的裝修施工，并要求乙方承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方未按照甲方的要求提交裝修設計圖紙、施工方案等相關資料，或提交的資料存在虛假、違法等問題，甲方有權要求乙方限期改正，并按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權暫停乙方的裝修施工，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在裝修工程竣工后未經甲方驗收合格擅自交付使用，甲方有權要求乙方重新進行驗收，并按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。如乙方拒絕重新驗收或驗收仍不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，整改期間的費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除部分裝修保證金作為違約金。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間對乙方提交的裝修申請進行審核或給予乙方書面答復，每逾期一日，應按照裝修保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，導致乙方的裝修施工受到影響，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自扣除乙方的裝修保證金或其他費用，乙方有權要求甲方返還，并按照被扣除金額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具