小區(qū)個(gè)人租房協(xié)議書

小區(qū)個(gè)人租房協(xié)議書?甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的[樓層及房號(hào)]房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租意愿，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)該房屋的維修基金、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急維修情況：如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方可自行采取必要的措施進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；逾期支付租金超過[X]日的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；提供的房屋不符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。5.合同解除的通知：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的[X%]支付違約金。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有