相鄰廠房協(xié)議書

相鄰廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方廠房相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方廠房：甲方擁有位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[工業(yè)用途等具體用途]。該廠房設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]，目前處于[正常使用/維修改造等具體狀態(tài)]。2.乙方廠房：乙方擁有位于甲方廠房相鄰位置的廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[工業(yè)用途等具體用途]。該廠房設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]，目前處于[正常使用/維修改造等具體狀態(tài)]。3.相鄰關(guān)系：甲乙雙方廠房相鄰，共用[如圍墻、通道等相鄰部分設(shè)施]，雙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中存在相互影響的可能性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照自身生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用自有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自有廠房進行正常的維護、修繕和改造。對乙方在相鄰關(guān)系中可能影響甲方權(quán)益的行為有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方采取合理措施消除影響。2.義務(wù)應(yīng)當按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，避免對乙方造成不合理的干擾和損害。負責(zé)對自有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其安全運行，避免因甲方原因?qū)σ曳皆斐砂踩[患或其他不利影響。在進行廠房維護、修繕和改造時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護措施，盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自占用、損壞雙方共用的相鄰部分設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照自身生產(chǎn)經(jīng)營需要合理使用自有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自有廠房進行正常的維護、修繕和改造。對甲方在相鄰關(guān)系中可能影響乙方權(quán)益的行為有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方采取合理措施消除影響。2.義務(wù)應(yīng)當按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，避免對甲方造成不合理的干擾和損害。負責(zé)對自有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其安全運行，避免因乙方原因?qū)追皆斐砂踩[患或其他不利影響。在進行廠房維護、修繕和改造時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護措施，盡量減少對甲方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自占用、損壞雙方共用的相鄰部分設(shè)施。（三）相鄰部分設(shè)施的使用與維護1.雙方共用的相鄰部分設(shè)施（如圍墻、通道等），由雙方共同使用和維護。任何一方如需對共用設(shè)施進行維修、改造或擴建，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.因共用設(shè)施的維修、改造或擴建所產(chǎn)生的費用，由雙方按照[具體分攤比例，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]的比例分擔。3.在使用共用設(shè)施過程中，雙方應(yīng)相互配合，不得故意妨礙對方正常使用。如因一方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施損壞或影響另一方使用，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。（四）通風(fēng)、采光和日照1.雙方應(yīng)尊重對方廠房的通風(fēng)、采光和日照權(quán)利，不得故意實施妨礙對方通風(fēng)、采光和日照的行為。2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方的行為可能影響其通風(fēng)、采光和日照權(quán)益時，應(yīng)及時書面通知對方，并要求對方采取合理措施消除影響。對方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)的整改措施。3.因不可抗力或合理的生產(chǎn)經(jīng)營需要，導(dǎo)致一方對另一方的通風(fēng)、采光和日照造成一定影響的，應(yīng)及時通知對方，并盡量采取措施減少影響。如確實無法避免，應(yīng)按照公平合理的原則，給予對方適當?shù)难a償。補償方式和金額由雙方協(xié)商確定。（五）安全與環(huán)保1.雙方應(yīng)各自負責(zé)自有廠房及生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保安全生產(chǎn)。2.在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，雙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少廢氣、廢水、廢渣等污染物的排放，符合國家和地方環(huán)保標準。3.如因一方的安全或環(huán)保問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和整改工作，共同維護周邊環(huán)境安全。（六）信息互通1.雙方應(yīng)建立信息互通機制，及時交流與相鄰關(guān)系有關(guān)的重要信息，如廠房建設(shè)規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營變動等。2.一方計劃對廠房進行重大改造、擴建或改變生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)等可能影響相鄰關(guān)系的事項時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。對方有權(quán)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出意見和建議，雙方應(yīng)協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付共用設(shè)施維修、改造或擴建費用分攤款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停使用相關(guān)共用設(shè)施，并要求違約方支付全部費用及違約金。4.若一方擅自占用、損壞雙方共用的相鄰部分設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。同時，還應(yīng)承擔因該行為給對方造成的其他損失。5.如一方違反通風(fēng)、采光和日照相關(guān)約定，給對方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并負責(zé)消除影響。6.若一方違反安全與環(huán)保相關(guān)約定，導(dǎo)致另一方遭受行政處罰或其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償對方損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽