單位房屋安全協(xié)議書

單位房屋安全協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋用途為[具體用途]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等危險(xiǎn)狀況。房屋的門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。檢查周期為每[X]年一次，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯等）進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相鄰方之間的關(guān)系，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如因甲方未及時(shí)修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電、衛(wèi)生等方面的維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋使用期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋安全管理的規(guī)定，積極配合甲方做好房屋安全管理工作。如遇自然災(zāi)害等緊急情況，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)采取安全措施，避免損失擴(kuò)大。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月共計(jì)[X]元。房屋使用費(fèi)用支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、房屋安全檢查與維護(hù)1.定期檢查甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。乙方在日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維護(hù)責(zé)任根據(jù)檢查結(jié)果，屬于甲方維護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施；屬于乙方維護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因一方未及時(shí)履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋安全事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.維修資金為確保房屋的正常維護(hù)和維修，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定共同建立房屋維修資金賬戶。維修資金的使用應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行，由甲乙雙方共同協(xié)商決定。維修資金不足時(shí)，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方