商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就商鋪?zhàn)赓U終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置以原合同所附的商鋪位置圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照原狀將商鋪交還甲方。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等歸乙方所有，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除或搬離，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。對(duì)于乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限及終止日期1.原合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.終止日期：雙方一致同意，原合同于____年__月__日提前終止。自該日起，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，多支付的部分為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。自____年__月__日起至實(shí)際交還商鋪之日止，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際占用天數(shù)向甲方支付租金。乙方應(yīng)在交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該期間的租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件，以供甲方核實(shí)。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于被相關(guān)部門罰款、滯納金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、押金退還1.乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還甲方且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償?？鄢笕缬惺Ｓ啵追綉?yīng)將剩余押金退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.在乙方交還商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或乙方未按照原狀交還的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.按照本協(xié)議約定退還乙方多支付的租金及押金。乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還多支付的租金及押金。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將商鋪交還甲方，并保證商鋪的原狀及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。3.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等的拆除或搬離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.在交還商鋪前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方多支付的租金、押金或進(jìn)行其他結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交還商鋪或結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將商鋪交還甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__