商鋪中介招商協(xié)議書(shū)

商鋪中介招商協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意通過(guò)乙方進(jìn)行招商活動(dòng)，乙方具備專業(yè)的商鋪中介招商服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪中介招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途]。商鋪配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、消防設(shè)施等，具體狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.招商服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的該商鋪制定招商方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體分析、招商策略制定等。利用乙方的招商渠道和資源，積極尋找有意向租賃該商鋪的潛在客戶，并組織安排甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃事宜。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行租賃合同的起草、審核、簽訂等工作，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在招商過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋招商進(jìn)展情況，提供相關(guān)市場(chǎng)信息和建議，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供招商服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解招商工作的進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)招商信息和資料。在乙方完成招商目標(biāo)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪?zhàn)赓U收益。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施情況等，協(xié)助乙方開(kāi)展招商工作。配合乙方與潛在客戶的洽談活動(dòng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如實(shí)向潛在客戶介紹商鋪情況。按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行與乙方已接觸、洽談的潛在客戶達(dá)成租賃協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費(fèi)用。在招商過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，采取合理的招商措施和手段。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的商鋪中介招商服務(wù)。積極拓展招商渠道，努力尋找潛在客戶，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)。對(duì)潛在客戶的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確保招商活動(dòng)的合法性和安全性。及時(shí)向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，定期提交招商工作報(bào)告，遇有重大問(wèn)題或緊急情況應(yīng)立即通知甲方。在招商過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核等工作，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案登記等手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照該商鋪實(shí)際租賃成交金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方為招商工作所支出的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、人員費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式在甲方與承租方簽訂租賃合同且承租方按照合同約定支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在承租方按照租賃合同約定正常履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。四、招商期限1.乙方的招商期限自本協(xié)議生效之日起至[招商截止日期]止。2.在招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡最大努力完成招商目標(biāo)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡猩坦ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，招商期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸、洽談的潛在客戶達(dá)成租賃協(xié)議，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照該商鋪實(shí)際租賃成交金額的[X]%向乙方支付額外的賠償費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議其他約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供招商服務(wù)，導(dǎo)致招商工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在招商期限內(nèi)完成招商目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________