土地農(nóng)場(chǎng)出租協(xié)議書

土地農(nóng)場(chǎng)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地農(nóng)場(chǎng)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地農(nóng)場(chǎng)位于__________（詳細(xì)地址），土地面積為__________畝，四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附圖說明）2.土地現(xiàn)狀該土地農(nóng)場(chǎng)目前為__________（如耕地、荒地、果園等具體狀況），地上有__________（如有建筑物、附著物等需詳細(xì)說明）。3.租賃用途乙方租賃該土地農(nóng)場(chǎng)用于__________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等明確用途）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地農(nóng)場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元/畝，年租金總額為人民幣_(tái)_________元。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地農(nóng)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地農(nóng)場(chǎng)，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的土地農(nóng)場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)處理與土地農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的相鄰關(guān)系等問題，確保乙方能夠正常使用土地農(nóng)場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地農(nóng)場(chǎng)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用土地農(nóng)場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合法的投資、建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)（需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地農(nóng)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地農(nóng)場(chǎng)，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還土地農(nóng)場(chǎng)及地上附著物（如有）。負(fù)責(zé)租賃期間土地農(nóng)場(chǎng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將土地農(nóng)場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.收回租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地農(nóng)場(chǎng)及地上附著物（如有）按照原狀交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方對(duì)土地農(nóng)場(chǎng)及地上附著物（如有）造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在租賃期間自行投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，由乙方自行處置。但乙方應(yīng)保證處置行為不影響土地農(nóng)場(chǎng)的原狀及甲方的權(quán)益。2.如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自搭建地上附著物或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地農(nóng)場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地農(nóng)場(chǎng)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方對(duì)土地農(nóng)場(chǎng)造成永久性損害或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由