土地租買居間協(xié)議書

土地租買居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意租買土地，乙方具備相關信息及居間服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地租買居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述土地基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到地塊的具體方位、周邊標志性建筑等]2.土地面積：[以平方米或畝為單位，明確具體面積數(shù)值]3.土地用途：[如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質：[國有土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：[是否已開發(fā)、是否有地上附著物、土地平整情況等]租買意向1.租賃意向：租賃期限：[具體時長，如短期租賃（[X]年以內）、長期租賃（[X]年以上）等]租金支付方式：[如年付、季付、月付等，并明確支付時間節(jié)點]租金價格預期：[大致租金范圍，如每平方米每月[X]元[X]元]2.購買意向：購買價格預期：[總價范圍，如每畝[X]元[X]元]購買方式：[一次性付款、分期付款（明確分期次數(shù)及每期付款比例和時間）等]二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地租買相關信息及居間服務。對乙方提供的土地信息及居間服務有知情權，有權對不符合要求的信息提出異議并要求乙方進行修正。在乙方促成土地租買合同成立后，按照本協(xié)議約定獲取相關土地租買信息及居間服務的成果。2.義務：向乙方如實告知其租買土地的真實意愿、需求及相關信息，包括但不限于預算、特殊要求等，以便乙方準確提供居間服務。按照乙方的要求提供必要的證明文件、資料等，協(xié)助乙方開展居間服務工作。在乙方提供居間服務過程中，積極配合乙方與土地所有權人或使用權人進行溝通、協(xié)商等活動。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬及相關費用。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息及協(xié)助，以便更好地履行居間服務義務。在促成土地租買合同成立后，按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。2.義務：利用自身專業(yè)知識、信息渠道等資源，積極為甲方尋找符合其要求的土地資源，并及時向甲方提供相關土地的詳細信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬狀況、價格、交易條件等。協(xié)助甲方與土地所有權人或使用權人進行溝通、洽談，提供必要的咨詢服務和專業(yè)建議，促成雙方達成土地租買合同。在居間服務過程中，及時向甲方反饋土地租買相關進展情況，解答甲方的疑問。對提供的土地信息真實性、合法性、準確性負責，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬：若乙方促成甲方與土地所有權人或使用權人簽訂土地租買合同，甲方應向乙方支付居間報酬。具體報酬金額為：租賃情況：按照租賃土地年租金總額的[X]%計算居間報酬。購買情況：按照土地購買總價的[X]%計算居間報酬。上述居間報酬已包含乙方為促成交易而支出的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他額外費用。2.支付方式：在甲方與土地所有權人或使用權人簽訂土地租買合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。在土地租買合同生效且完成相關土地權屬變更登記手續(xù)（如租賃的交付手續(xù)、購買的過戶手續(xù)等）后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶：乙方指定以下賬戶為收取居間報酬的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.乙方承擔的費用：乙方在提供居間服務過程中自行承擔因開展居間活動而產(chǎn)生的費用，包括但不限于信息收集費、差旅費、通訊費、咨詢費等。2.甲方承擔的費用：除居間報酬外，因甲方與土地所有權人或使用權人簽訂土地租買合同而產(chǎn)生的稅費、過戶費用、登記費用等相關費用，由甲方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定自行承擔。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方促成土地租買合同成立后，擅自變更或解除合同，導致乙方無法獲取居間報酬的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照乙方因甲方違約行為所預期可得的居間報酬金額計算。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，包括但不限于未及時提供土地信息、未促成土地租買合同成立等，應向甲方返還已收取的費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方提供的土地信息存在虛假、重大遺漏等情況，導致甲方與土地所有權人或使用權人簽訂的土地租買合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應全額退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照甲方因乙方違約行為所預期可得的利益計算。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在本協(xié)議履行過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款