場地代租管理協(xié)議書

場地代租管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址及面積等具體信息]場地（以下簡稱"該場地"），愿意委托乙方進(jìn)行代租管理；乙方具備場地代租管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地代租管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地基本情況該場地位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地用途為[詳細(xì)用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如已裝修、毛坯等]。2.代租管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該場地的對外招租工作，包括但不限于制作場地招租信息、發(fā)布招租廣告、篩選潛在租戶、組織租賃洽談、協(xié)助簽訂租賃合同等。乙方還需對租賃期間的場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租戶按照租賃合同約定使用場地，協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間可能出現(xiàn)的糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解場地代租管理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作。對乙方代租管理工作提出意見和建議，有權(quán)審核租賃合同條款及租金價格等重要事項。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定向租戶收取租金及其他費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取的除外。有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行代租管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、場地現(xiàn)狀資料等真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助乙方開展代租管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租管理費(fèi)用。配合乙方與租戶簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供場地相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他影響乙方代租管理工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代租管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展場地代租管理工作，包括但不限于確定招租方式、租金價格等，但需符合甲方的利益和本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)代租管理工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對在代租管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行場地代租管理職責(zé)，積極開展招租工作，努力為甲方尋找合適的租戶，提高場地出租率。在代租管理過程中，如實向甲方報告工作進(jìn)展情況，定期向甲方提供招租工作報表、潛在租戶信息、租賃合同草案等資料，確保甲方對代租管理工作有充分的了解。認(rèn)真審核潛在租戶的資質(zhì)和信用狀況，確保租戶具備良好的履約能力和信譽(yù)。在與租戶簽訂租賃合同前，將租賃合同條款提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租戶簽訂租賃合同。負(fù)責(zé)租賃合同的執(zhí)行和監(jiān)督，及時協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間的問題和糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管代租管理過程中涉及的各類文件、資料等，在協(xié)議終止后，按照甲方要求及時移交相關(guān)資料。遵守法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，不得利用代租管理工作之便謀取不正當(dāng)利益。三、代租管理費(fèi)用及支付方式1.代租管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照場地實際出租面積及租金收入的[X]%向乙方支付代租管理費(fèi)用。租金收入以甲方實際收到的租戶支付的租金為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在收到租戶支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算代租管理費(fèi)用，并支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代租管理費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及租賃合同簽訂1.租賃期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)完成場地的招租工作，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的租賃期限由甲方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]年。2.租賃合同簽訂乙方在與潛在租戶達(dá)成租賃意向后，應(yīng)及時將租賃合同草案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同草案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給乙方。乙方根據(jù)甲方的審核意見與租戶協(xié)商修改租賃合同條款，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式租賃合同。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將租賃合同副本提交給甲方備案。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他影響乙方代租管理工作的行為，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地一年租金收入[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租管理職責(zé)，導(dǎo)致場地未能在約定時間內(nèi)出租或出租價格低于市場合理水平，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照場地預(yù)期租金收入與實際租金收入的差額計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報告工作進(jìn)展情況或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照代租管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代租管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在代租管理過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方與租戶之間發(fā)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的商業(yè)秘密等信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代租管理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至場地租賃合同全部履行完畢且雙方權(quán)利義務(wù)均已結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議