合作建造廠房協(xié)議書

合作建造廠房協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建造廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體廠房名稱]合作建造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體的建筑設(shè)計(jì)方案以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造廠房所需的土地使用權(quán)，并確保該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方支付合作款項(xiàng)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)支持和配合。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、施工組織、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照國家及地方相關(guān)建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成廠房建設(shè)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方存檔。三、合作款項(xiàng)及支付方式（一）合作款項(xiàng)總額本合作項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含土地成本、建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)以及雙方約定的其他費(fèi)用，但不包含因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：當(dāng)廠房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：廠房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：預(yù)留合作款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以雙方共同簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：設(shè)計(jì)變更；不可抗力因素；政府行政主管部門的指令或要求；其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期予以調(diào)整。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：廠房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作建造的廠房建成后，其產(chǎn)權(quán)歸[雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)歸屬方式，如按份共有或共同共有等]所有。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及產(chǎn)權(quán)歸屬方式，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（