包地建棚合同協(xié)議書

包地建棚合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備建棚及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地發(fā)包給乙方用于建棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地發(fā)包給乙方。該土地四至界限為：東至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。2.土地用途乙方僅可將該土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚及從事與農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。3.建棚要求乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)大棚：大棚結(jié)構(gòu)須穩(wěn)固，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ姷淖匀粸?zāi)害，如大風(fēng)、暴雨等。大棚的材料應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對土壤和環(huán)境有污染的材料。大棚建設(shè)應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作規(guī)范，保證采光、通風(fēng)等條件良好，以滿足農(nóng)作物生長需求。4.配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在承包土地上建設(shè)必要的配套設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方的合理要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用和大棚建設(shè)情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和要求進(jìn)行操作。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行建棚及農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在乙方進(jìn)行大棚建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中，如遇第三方干擾或阻礙，應(yīng)積極協(xié)助乙方排除障礙，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排大棚建設(shè)方案和農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在承包期內(nèi)，對承包土地及建設(shè)的大棚、配套設(shè)施等享有使用權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和要求，及時(shí)、足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的建棚標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施建設(shè)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證其正常使用功能。在承包期屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將土地及大棚、配套設(shè)施等以良好的狀態(tài)返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地使用等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。在農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方，如需轉(zhuǎn)包，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整，但遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加的情況除外，屆時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地的合法性或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行建棚及農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定的建棚標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施建設(shè)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家政策調(diào)整給雙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。2.通知與送達(dá)本協(xié)議雙方在履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對方。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。通過特快專遞方式送達(dá)的，以特快專遞回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期；通過掛號信方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期；通過傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)發(fā)送成功確認(rèn)單上注明的日期為送達(dá)日期；通過電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期。如一方拒絕簽收或無法送達(dá)的，以留置方式送達(dá)的，留置之日視為送達(dá)日期。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自