土地賠償代辦協(xié)議書

土地賠償代辦協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體事項]涉及土地賠償相關(guān)事宜，希望委托乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)；乙方具備專業(yè)的土地賠償代辦能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理土地賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況甲方委托乙方辦理賠償事宜的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等]，該土地目前登記在[土地登記權(quán)利人姓名/名稱]名下。（二）代辦事項范圍1.了解土地賠償政策法規(guī)乙方負責(zé)深入研究當(dāng)?shù)仃P(guān)于該土地類型的賠償政策、法規(guī)以及相關(guān)標準，及時向甲方通報政策法規(guī)的變動情況，并根據(jù)政策法規(guī)為甲方提供專業(yè)的咨詢意見，確保甲方在土地賠償過程中的合法權(quán)益得到保障。2.調(diào)查土地現(xiàn)狀及權(quán)屬乙方對土地的現(xiàn)狀進行詳細調(diào)查，包括土地上建筑物、附著物的情況，如建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途，附著物的種類、數(shù)量等，并核實土地的權(quán)屬狀況，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬不清或糾紛問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與相關(guān)部門或第三方進行溝通協(xié)調(diào)，推動問題解決。3.與相關(guān)部門溝通協(xié)商乙方代表甲方與土地征收部門、拆遷管理部門、規(guī)劃部門、國土資源部門等與土地賠償相關(guān)的政府部門進行溝通協(xié)商。向各部門提交土地賠償申請材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物評估報告、土地使用現(xiàn)狀說明等，按照各部門要求補充或修改材料，跟蹤各部門的審批進度，及時反饋給甲方。4.參與評估工作協(xié)助甲方選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地及地上附著物進行價值評估。在評估過程中，代表甲方與評估機構(gòu)進行溝通，提供評估所需的相關(guān)資料和信息，對評估報告進行審核，確保評估結(jié)果真實、合理、公正。如對評估結(jié)果有異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法申請復(fù)核或重新評估。5.起草、審核及簽訂賠償協(xié)議根據(jù)與相關(guān)部門溝通協(xié)商的結(jié)果以及評估情況，起草土地賠償協(xié)議初稿。對賠償協(xié)議的條款進行審核，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，充分保障甲方的利益。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與土地征收部門等相關(guān)方簽訂土地賠償協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行情況。6.協(xié)助辦理賠償款項領(lǐng)取手續(xù)在土地賠償協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理賠償款項的領(lǐng)取手續(xù)。包括但不限于準備領(lǐng)取款項所需的各種文件、資料，陪同甲方前往指定銀行或相關(guān)部門辦理款項領(lǐng)取事宜，確保甲方能夠順利、及時地領(lǐng)取到應(yīng)得的土地賠償款項。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理土地賠償事宜的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展。對乙方提供的專業(yè)意見和建議有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方就相關(guān)問題進行解釋說明。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。對土地賠償協(xié)議及相關(guān)文件有審核權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自簽訂或修改相關(guān)協(xié)議及文件。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地賠償事宜所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物的詳細情況、相關(guān)財務(wù)資料等。因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)商工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如參加會議、簽署文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用。尊重乙方在辦理委托事項過程中的專業(yè)判斷，不得無理干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料和信息，并在資料不全或不符合要求時，要求甲方及時補充或更正。根據(jù)辦理委托事項的需要，自主選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方專業(yè)機構(gòu)，并要求甲方承擔(dān)因委托第三方專業(yè)機構(gòu)而產(chǎn)生的合理費用。按照本協(xié)議約定收取代辦費用。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行代辦職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。保守在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報辦理土地賠償事宜的進展情況，及時反饋出現(xiàn)的問題及解決方案，確保甲方對委托事項的進展有清晰的了解。在辦理委托事項過程中，如遇重大事項或可能影響甲方利益的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，聽取甲方的意見和建議。對辦理委托事項過程中所形成的各種文件、資料進行妥善保管，在委托事項完成后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。三、費用及支付方式（一）代辦費用甲方應(yīng)向乙方支付的代辦費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理土地賠償事宜所發(fā)生的全部費用，包括但不限于調(diào)查費、評估費、咨詢費、文件起草審核費、差旅費、通訊費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與相關(guān)部門簽訂土地賠償協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方領(lǐng)取到全部土地賠償款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后[X]日內(nèi)仍未支付費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，無理干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無法順利辦理委托事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代辦職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按時獲得土地賠償或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方應(yīng)獲得的土地賠償款項、因延誤獲得賠償而產(chǎn)生的利息損失、甲方為處理土地賠償事宜額外支出的合理費用等。2.若乙方泄露在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方未及時匯報導(dǎo)致甲方未能及時了解委托事項進展，影響甲方?jīng)Q策或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實際完成的工作內(nèi)容向甲方收取費用，多退少補。（二）協(xié)議生效及有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之