賣房資金監(jiān)管協(xié)議書

賣房資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[具體合同編號]），為保障交易資金的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賣房資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管資金的確定1.監(jiān)管賬戶甲乙雙方共同指定[銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，賬號為[具體賬號]，用于監(jiān)管本次房屋買賣交易的資金。2.監(jiān)管資金乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，將購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）存入上述監(jiān)管賬戶。該監(jiān)管資金包括乙方支付的定金、首付款、尾款等全部購房款項。二、資金繳存及使用流程1.資金繳存乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的付款期限內(nèi)，將監(jiān)管資金足額存入監(jiān)管賬戶。乙方繳存資金時，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證的用途欄注明"[房屋地址]房屋買賣監(jiān)管資金"。2.資金使用申請當(dāng)滿足房屋買賣合同約定的資金使用條件時，甲方應(yīng)向監(jiān)管銀行提出資金使用申請，并提交以下資料：資金使用申請表；房屋買賣合同；乙方出具的同意資金使用的書面證明（如有需要）；監(jiān)管銀行要求提供的其他相關(guān)資料。監(jiān)管銀行收到甲方的資金使用申請及相關(guān)資料后，應(yīng)進(jìn)行審核。審核通過后，按照本協(xié)議約定的方式將監(jiān)管資金支付給甲方或相關(guān)方。3.資金支付首付款支付：在房屋買賣合同約定的辦理房屋過戶手續(xù)前，經(jīng)監(jiān)管銀行審核通過甲方的資金使用申請后，將首付款支付給甲方用于償還房屋貸款（如有）或作為房屋交易的首付款項。尾款支付：在房屋完成過戶登記手續(xù)后，經(jīng)監(jiān)管銀行審核通過甲方的資金使用申請后，將尾款支付給甲方。支付方式：監(jiān)管銀行應(yīng)按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定申請使用監(jiān)管資金。有權(quán)要求監(jiān)管銀行按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照房屋買賣合同約定的時間和條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在申請資金使用時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。配合監(jiān)管銀行對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求監(jiān)管銀行按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，保障交易資金的安全。有權(quán)在符合房屋買賣合同約定的條件下，要求監(jiān)管銀行按照本協(xié)議約定支付監(jiān)管資金。2.義務(wù)按照房屋買賣合同約定的付款期限和方式，將購房款足額存入監(jiān)管賬戶。積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在監(jiān)管資金使用過程中，如對資金使用申請有異議，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并通知監(jiān)管銀行。四、監(jiān)管銀行權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管，審核甲乙雙方提交的資金使用申請及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲乙雙方提供與資金監(jiān)管有關(guān)的其他資料和信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取資金監(jiān)管服務(wù)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的資金繳存及使用流程，對監(jiān)管資金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。對甲乙雙方提交的資金使用申請進(jìn)行審核，在審核通過后及時辦理資金支付手續(xù)。定期向甲乙雙方提供監(jiān)管資金的繳存、使用等情況的對賬單或相關(guān)報告。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與資金監(jiān)管有關(guān)的信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，監(jiān)管銀行有權(quán)拒絕甲方的資金使用申請，并將監(jiān)管資金繼續(xù)予以監(jiān)管。若甲方未按照房屋買賣合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е沦Y金使用申請未獲審核通過，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自要求監(jiān)管銀行支付監(jiān)管資金或采取其他方式挪用監(jiān)管資金的，甲方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用資金給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照房屋買賣合同約定的付款期限和方式將購房款足額存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在監(jiān)管資金使用過程中，無理拒絕或拖延同意資金使用申請，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求監(jiān)管銀行變更監(jiān)管資金的繳存或使用方式，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和監(jiān)管銀行造成的全部損失。3.監(jiān)管銀行違約責(zé)任若監(jiān)管銀行未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金出現(xiàn)損失或被挪用的，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若監(jiān)管銀行未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理資金支付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或乙方支付違約金。如因逾期支付給甲方或乙方造成其他損失的，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)管資金全部支付完畢且房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管銀行執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____