土地出租意向協(xié)議書

土地出租意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下土地出租意向協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]。二、租賃期限租賃期限初步擬定為[X]年，自[預計起租日期]起至[預計結(jié)束日期]止。具體起租日期以雙方簽訂正式租賃合同并實際交付土地之日為準。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方初步商定，每年租金為人民幣[X]元（大寫[X]元）。租金標準可根據(jù)市場行情及土地使用情況在租賃期內(nèi)進行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[X]元）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費、土地使用相關(guān)稅費及其他應(yīng)付款項，并按照本協(xié)議及正式租賃合同約定交還土地且土地無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限開始前，將符合本協(xié)議約定用途的土地交付乙方使用。交付時應(yīng)保證土地及地上附著物符合安全使用標準。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定及雙方約定分擔。按照本協(xié)議約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)，如不得無故干擾乙方正常使用土地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)利用和維護，但不得對土地進行永久性損害或改變土地的基本地形地貌。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將土地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。經(jīng)批準改變用途后，應(yīng)按照新的用途使用土地，并相應(yīng)調(diào)整租金等費用。負責租賃期間土地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔因使用土地產(chǎn)生的水電費、土地使用相關(guān)稅費及其他費用。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議及正式租賃合同約定交還土地，土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、土地交付及交還1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途及使用條件，土地及地上附著物應(yīng)無損壞、無糾紛，且具備安全使用功能。3.交還時間：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[約定交還日期]前將土地交還甲方。交還時，土地應(yīng)保持交付時的狀態(tài)或雙方另行約定的狀態(tài)，如有損壞乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.交還程序：乙方交還土地時，應(yīng)提前通知甲方，雙方共同對土地進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交土地交還報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方交還報告及辦理完交接手續(xù)后[X]天內(nèi)退還乙方押金（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時交還土地、未對土地進行合理維護等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本意向協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方就土地出租事宜達成的初步意向，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式租賃合同為準。正式租賃合同簽訂后，本意向協(xié)議的相關(guān)條款與正式租賃合同不一致的，以正式租賃合同為準，但本意向協(xié)議關(guān)于租金標準、押金金額等核心條款對雙方仍具有約束力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________