商鋪購房合同協(xié)議書

商鋪購房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪目前為空置狀態(tài)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且無拖欠任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、消防設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該商鋪的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市政規(guī)劃等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的違約責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方，并保證商鋪交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)該商鋪的安全保管，承擔(dān)在此期間因甲方保管不善導(dǎo)致的商鋪損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)及損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在商鋪交付前，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。在接收商鋪后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)及損失。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述約定的支付方式和時間，將購房款足額支付至甲方指定的收款賬戶。乙方支付購房款后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得合格證明文件。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、消防設(shè)施等。甲方已結(jié)清該商鋪交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：在商鋪交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。《商鋪交付確認(rèn)書》應(yīng)包括商鋪的面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)記錄。甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料的原件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.辦理費(fèi)用：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е略黾拥念~外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該商鋪抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付全部購房款，甲方應(yīng)退還全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。