土地種植轉讓協(xié)議書

土地種植轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"）用于種植經營，現(xiàn)甲方有意將該土地的種植經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就土地種植轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。經雙方實地測量及確認，土地面積為[X]畝。2.土地用途該土地僅用于種植[具體農作物品種]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應確保轉讓時該土地處于適合種植的狀態(tài)，無明顯的地質災害隱患，具備灌溉及排水條件。土地上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有農作物、設施等情況]。二、轉讓期限1.本土地種植轉讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好交還甲方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的土地種植轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地交接手續(xù)后的[X]日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務確保對轉讓土地擁有合法的經營權及處分權，保證土地無權屬糾紛及其他權利瑕疵。在轉讓期限內協(xié)助乙方辦理與土地種植相關的手續(xù)，如灌溉用水申請、農業(yè)補貼申請等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物，并保證其交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在轉讓期限內，不得干擾乙方的正常種植經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉讓期限內自主經營該土地的種植活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非法活動。合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性、掠奪性經營，確保土地肥力及生產條件不被破壞。在轉讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好交還甲方。承擔土地種植經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費用等。五、土地交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，共同進行土地交接。交接時，雙方應制作詳細的土地交接清單，清單應包括土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內容，并由雙方簽字確認。2.土地交接完成后，雙方應在土地交接清單上注明交接日期，自交接之日起，該土地的相關權利義務即由乙方享有和承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將土地及地上附著物完好交還甲方，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付土地占用費，并在甲方要求的合理期限內交還土地及地上附著物；若乙方逾期交還超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地