廠房買賣意向協(xié)議書

廠房買賣意向協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有購(gòu)買該廠房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房買賣事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等]，附屬設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在本意向協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境、是否存在質(zhì)量問題等。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該廠房簽訂買賣合同或其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)助乙方辦理該廠房買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本意向協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該廠房進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在滿足本意向協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的廠房買賣合同。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定向甲方支付意向金。在簽訂正式買賣合同前，對(duì)該廠房進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)因購(gòu)買該廠房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該廠房簽訂買賣合同或其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、意向金支付及處理1.乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)與甲方簽訂正式的廠房買賣合同，則該意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。3.若乙方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)未與甲方簽訂正式的廠房買賣合同，且存在以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金：乙方擅自改變購(gòu)買意向，不再購(gòu)買該廠房。乙方未能按照本意向協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的廠房買賣合同。乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行或無法簽訂正式的廠房買賣合同。4.若乙方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)未與甲方簽訂正式的廠房買賣合同，但不存在上述第3款所述的違約情形，甲方應(yīng)在本意向協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。四、正式買賣合同簽訂1.雙方同意在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該廠房買賣事宜協(xié)商簽訂正式的廠房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"正式合同"）。正式合同應(yīng)明確約定廠房的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分溝通協(xié)商，確保正式合同的條款符合雙方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。3.若雙方未能在本意向協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且未能就延長(zhǎng)簽訂時(shí)間達(dá)成一致意見，則本意向協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本意向協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。五、價(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格：雙方初步商定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終價(jià)格以正式合同約定為準(zhǔn)。2.付款方式：雙方同意在正式合同中約定具體的付款方式，付款方式可以包括但不限于一次性付款、分期付款等。分期付款的，乙方應(yīng)按照正式合同約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)。六、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在正式合同約定的交付時(shí)間將該廠房交付給乙方。2.交付條件為：廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)清空廠房?jī)?nèi)的所有物品（如有需要留存的物品，雙方應(yīng)在正式合同中另行約定）。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)按照正式合同約定的時(shí)間和條件辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致無法簽訂正式合同或無法履行正式合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的意向金（若意向金已轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金）或返還乙方已支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致無法簽訂正式合同或無法履行正式合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金（若意向金已轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金）。按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反正式合同約定，應(yīng)按照正式合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。正式合同未約定的，參照本意向協(xié)議約定的違約責(zé)任執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)