商鋪合作租賃協(xié)議書

商鋪合作租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意與甲方合作租賃該商鋪開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租賃協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用商鋪。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對商鋪進行裝修、改造，乙方有權(quán)自行決定裝修方案，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門查處或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納與經(jīng)營相關(guān)的稅費，如因乙方未繳納稅費導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還商鋪，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收保證金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)