雙方房屋分配協(xié)議書(shū)

雙方房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房屋分配協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)上述房屋進(jìn)行如下分配：甲方分得該房屋的[X]%份額，乙方分得該房屋的[X]%份額。2.雙方按照各自分得的份額，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，占有、使用、收益其所分得的房屋份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其分得的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其所分得房屋份額對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并確保不影響房屋整體安全及乙方利益。在處分其房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，占有、使用、收益其所分得的房屋份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其分得的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其所分得房屋份額對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋整體安全及甲方利益。在處分其房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，雙方按照各自分得的房屋份額比例分擔(dān)。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，涉及金額較大的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需將房屋出租，應(yīng)提前通知另一方。租金收益按照雙方分得的房屋份額比例分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照各自分得的房屋份額比例按時(shí)支付。2.房屋的維修基金由雙方按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)。如需使用維修基金進(jìn)行房屋維修等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若一方擅自處分其分得的房屋份額，未保障另一方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______