商鋪租憑解約協(xié)議書

商鋪租憑解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)因[具體解約原因]，甲乙雙方經友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營業(yè)態(tài)]。3.裝修及附屬設施：乙方在租賃期間對商鋪進行了裝修，并增添了部分附屬設施。裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施清單]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應支付的各項費用。甲方應確保在本解約協(xié)議簽訂前，該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。自本解約協(xié)議生效之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方騰空商鋪等。甲方應按照原租賃合同的約定，向乙方返還已收取的未到期租金、押金及其他費用。具體返還金額及方式如下：租金：已收取的未到期租金共計人民幣[X]元，甲方應于本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內一次性返還給乙方。押金：乙方租賃該商鋪時向甲方支付的押金人民幣[X]元，在乙方按照本解約協(xié)議的約定完成所有交接手續(xù)且無任何違約行為的情況下，甲方應于本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內一次性返還給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本解約協(xié)議的約定返還已收取的未到期租金、押金及其他費用。乙方應按照本解約協(xié)議的約定，在解約之日起[X]日內騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設施完好地交還給甲方。乙方騰空商鋪時，不得損壞商鋪的結構及裝修，不得拆除已固定的附屬設施。對于乙方增添的可移動設備及物品，乙方應自行負責搬離；對于乙方增添的不可移動附屬設施，乙方應按照甲方的要求進行處理，如甲方要求乙方拆除的，乙方應自行承擔拆除費用并恢復商鋪原狀；如甲方同意乙方保留的，乙方應無償將其所有權轉移給甲方。乙方應在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內，向甲方支付因使用該商鋪而產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，確保在解約前結清所有費用。乙方應按照原租賃合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息，不得向任何第三方泄露或用于任何與本租賃業(yè)務無關的目的。三、租金及費用結算1.乙方應在本解約協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付截至解約之日的租金及其他費用共計人民幣[X]元。甲方收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。2.雙方確認，除上述已結算的租金及費用外，不存在其他任何未結清的款項。如在本解約協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在其他未結清款項的，由責任方承擔相應的支付責任。四、商鋪交接1.乙方應在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內完成商鋪的騰空及交接工作。交接時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括但不限于商鋪的結構、裝修、附屬設施等，并制作交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為本解約協(xié)議的附件，與本解約協(xié)議具有同等法律效力。2.如乙方未在約定的時間內完成商鋪交接工作，每逾期一日，乙方應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此造成的損失由乙方承擔。3.商鋪交接完成后，乙方應確保商鋪及附屬設施處于完好狀態(tài)，如因乙方原因導致商鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應的修復或賠償費用，如押金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額。五、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因解約而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、未按時騰空商鋪、損壞商鋪及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金及其他費用超過[X]日的，甲方有權解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.雙方違反本解約協(xié)議約定的其他條款的，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。六、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________