廠房搭建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房搭建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處待搭建的廠房用地及相關(guān)搭建項目，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房搭建項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房搭建轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房用地情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的廠房用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號]。2.廠房搭建項目內(nèi)容廠房的設(shè)計要求為[詳細(xì)描述廠房的設(shè)計規(guī)格、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。搭建工程包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)搭建、屋面防水、墻面施工、門窗安裝、水電安裝等全部建筑工程內(nèi)容，具體施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廠房搭建所需的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)采購，但甲方有權(quán)對主要建筑材料的品牌、規(guī)格等進行審核確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本廠房搭建轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房搭建所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)立即開始辦理廠房搭建相關(guān)的前期手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進行。在廠房搭建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房全部工程完工，經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方的施工過程及工程質(zhì)量有監(jiān)督檢查的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按照設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所提供的廠房用地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律障礙，確保乙方能夠順利進行廠房搭建。協(xié)助乙方辦理廠房搭建所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。向乙方提供廠房用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。在廠房搭建過程中，應(yīng)積極配合乙方，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，不得拖延或拒絕履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行廠房搭建施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)廠房搭建所需建筑材料及設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料及設(shè)備符合質(zhì)量要求。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染等責(zé)任由乙方承擔(dān)。在廠房搭建完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并承擔(dān)驗收過程中產(chǎn)生的費用。如驗收不合格，應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格為止。按照本協(xié)議約定的時間完成廠房搭建工程，不得無故拖延工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、工程工期1.本廠房搭建工程總工期為[X]天，自乙方支付定金并取得甲方交付的施工場地之日起計算。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并提交給甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗收報告，并組織甲方及相關(guān)部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修；如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行廠房搭建或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失及按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房搭建工程，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照工期延誤的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為