售樓人員認(rèn)購協(xié)議書

售樓人員認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）房屋有認(rèn)購意向，乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方就認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方認(rèn)購的房屋位于該項(xiàng)目[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[材質(zhì)及做法，如面磚等]內(nèi)墻：[材質(zhì)及做法，如水泥砂漿抹面等]地面：[地面材質(zhì)，如地磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗等]廚房：[配備設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)，如櫥柜、灶具等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)等標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊約定事項(xiàng)]2.配套設(shè)施該項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)綠化景觀：[簡(jiǎn)要描述綠化布局及特色]停車位：規(guī)劃停車位[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。甲方所購房屋對(duì)應(yīng)的停車位情況為[是否有專屬停車位及位置等]物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及相關(guān)情況進(jìn)行查看。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再認(rèn)購該項(xiàng)目其他房屋。配合乙方辦理與認(rèn)購房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式買賣合同、辦理貸款手續(xù)等，按照要求提供相關(guān)資料并簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)購定金及其他款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的銷售價(jià)格、付款方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該項(xiàng)目房屋的基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息及資料，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購房屋，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將該房屋另行出售給他人。在房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定和約定對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式買賣合同、辦理貸款手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、認(rèn)購定金1.甲方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。該定金作為甲方認(rèn)購該房屋的擔(dān)保。2.若甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)與乙方簽訂正式買賣合同并支付首付款等款項(xiàng)，則該認(rèn)購定金在簽訂正式買賣合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能與甲方簽訂正式買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，剩余購房款通過向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照一次性付款方式支付全部購房款。2.時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并另行處置該房屋。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______