危樓住戶安全協(xié)議書

危樓住戶安全協(xié)議書?甲方（危樓管理方）：名稱：[管理方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（危樓住戶）：姓名：[住戶姓名1]身份證號碼：[身份證號1]地址：[居住地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]姓名：[住戶姓名2]身份證號碼：[身份證號2]地址：[居住地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]（如有多位住戶，依次羅列）鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[危樓具體名稱]，該危樓存在一定安全隱患；乙方為該危樓的住戶。為保障乙方居住安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危樓基本情況危樓名稱為[危樓具體名稱]，位于[詳細(xì)地理位置]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，共有[樓層數(shù)]層，建筑面積為[具體面積]平方米。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，該危樓存在[具體安全隱患描述，如墻體裂縫、地基沉降等]等安全隱患，可能對樓內(nèi)住戶的生命財產(chǎn)安全造成威脅。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對危樓進行日常安全巡查，檢查內(nèi)容包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)狀況、水電設(shè)施運行情況、消防設(shè)施配備及完好性等，每周至少進行[X]次全面巡查，并做好巡查記錄。在危樓顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識，提醒住戶注意安全。制定針對危樓安全問題的應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，確保在突發(fā)安全事件時能夠及時、有效地進行應(yīng)對。根據(jù)危樓安全狀況及專業(yè)機構(gòu)建議，采取必要的臨時性安全防護措施，如設(shè)置圍擋、支撐等，以防止安全事故的發(fā)生。協(xié)助住戶了解危樓安全狀況及相關(guān)安全知識，解答住戶關(guān)于危樓安全方面的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用（如有）。有權(quán)根據(jù)危樓安全狀況及專業(yè)機構(gòu)建議，采取必要的安全管理措施，包括但不限于限制住戶部分行為，以確保危樓整體安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，保障危樓居住環(huán)境的相對安全。及時將危樓安全狀況及安全管理措施向乙方通報，確保乙方知情權(quán)。對危樓安全隱患進行積極治理，根據(jù)實際情況及時聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進行評估和修復(fù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。因甲方過錯導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，保障自身居住安全。有權(quán)了解危樓安全狀況及安全管理措施的相關(guān)信息。在危樓安全狀況嚴(yán)重影響居住安全時，有權(quán)要求甲方采取有效措施進行改善，或要求甲方協(xié)助解決因危樓安全問題導(dǎo)致的合理訴求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方履行職責(zé)。不得擅自對危樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動，如需進行室內(nèi)裝修等活動，應(yīng)提前告知甲方，并確保活動不會對危樓安全造成不利影響。妥善保管個人財物，因自身原因?qū)е仑斘飺p失的，自行承擔(dān)責(zé)任。同時，應(yīng)注意自身及他人安全，避免因自身行為引發(fā)安全事故。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等直接損失，以及因損害導(dǎo)致的其他合理費用。甲方未及時通報危樓安全狀況及安全管理措施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，妨礙甲方安全管理工作的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或其他住戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改動危樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，導(dǎo)致危樓安全隱患加重或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于對危樓進行修復(fù)、賠償因此給甲方及其他住戶造成的損失等。乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如停止部分安全管理服務(wù)等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至危樓安全隱患消除或雙方另行協(xié)商解除協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[住戶姓名1簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[住戶姓名2