廠房份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）的部分份額，甲方有意將其持有的該廠房份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。廠房目前的用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.甲方持有的廠房份額甲方持有該廠房[X]%的份額（以下簡稱"該份額"），對應(yīng)建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制，但需確保廠房不存在違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方持有的該廠房份額及與之相關(guān)的所有權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等法定費(fèi)用除外。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）扣除定金后的余額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的廠房份額擁有合法處分權(quán)，并保證該份額不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該廠房份額的真實(shí)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、使用情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理該廠房份額的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管與該廠房份額相關(guān)的各類文件、資料等，并不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或其他可能影響廠房價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。確保該廠房在轉(zhuǎn)讓前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)上述費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的廠房份額，并享有與該份額相關(guān)的一切權(quán)益。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該廠房份額的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在取得該廠房份額后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用廠房，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益及其他第三方的合法權(quán)益。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[不動產(chǎn)登記部門名稱]申請辦理該廠房份額的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、廠房產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е掠馄谵k理的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露該廠房份額的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е略搹S房份額無法過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或其他可能影響廠房價(jià)值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)