商業(yè)店鋪繼承協(xié)議書

商業(yè)店鋪繼承協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方愿意將該店鋪的相關(guān)權(quán)益由乙方繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該店鋪的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物為[建筑類型，如商業(yè)大廈、臨街商鋪樓等]，共有[X]層，該店鋪位于第[X]層[具體房號(hào)]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍包括[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（詳見附件清單）。3.店鋪產(chǎn)權(quán)情況：該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，甲方有權(quán)按照其意愿對(duì)該店鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該店鋪繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、店鋪交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在辦理繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保該店鋪在本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。如有任何潛在糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該店鋪的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理繼承手續(xù)過程中，有權(quán)查閱與該店鋪繼承相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方基于該店鋪所享有的合理權(quán)益。在繼承該店鋪后，承擔(dān)該店鋪的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于依法經(jīng)營(yíng)、按時(shí)繳納稅費(fèi)、維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)等。在辦理繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、繼承方式及時(shí)間1.繼承方式：甲方將該店鋪的相關(guān)權(quán)益以[法定繼承/遺囑繼承，根據(jù)實(shí)際情況填寫]的方式由乙方繼承。2.繼承時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該店鋪的相關(guān)權(quán)益。但在辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，乙方應(yīng)在甲方的指導(dǎo)和協(xié)助下妥善管理該店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)安全。四、店鋪交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接內(nèi)容包括但不限于店鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)文件和物品（詳見附件清單）。2.在交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)有與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)說(shuō)明原因并進(jìn)行處理。3.交接完成后，該店鋪的實(shí)際控制權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)情況，自主經(jīng)營(yíng)該店鋪。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理該店鋪繼承手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由產(chǎn)生該費(fèi)用的一方承擔(dān)。2.在店鋪交接前，該店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，或者隱瞞該店鋪存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方的違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于店鋪價(jià)值貶損、經(jīng)營(yíng)損失、維權(quán)費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或者拖延辦理手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于延誤經(jīng)營(yíng)造成的損失、額外支付的費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未妥善管理店鋪等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為受損方因乙方的違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、法律費(fèi)用等。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（店鋪交接清單、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等）為本協(xié)議的組成部分