分期購房買賣協(xié)議書

分期購房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________共有人：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。3.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定支付各期購房款后，按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并承擔(dān)因未結(jié)清上述費(fèi)用給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付購房款。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自身的購房行為負(fù)責(zé)。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等是否完好無損，是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、鑰匙交接等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付第三期購房款后的[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、相關(guān)部門工作流程等原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。本協(xié)議履行過程中，如國家及地方出臺(tái)新的稅費(fèi)政策，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，按照新政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)