商戶移交物業(yè)協(xié)議書(shū)

商戶移交物業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方[商戶名稱]在[具體地點(diǎn)]經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定將相關(guān)經(jīng)營(yíng)事務(wù)及場(chǎng)地移交乙方管理，乙方同意接收。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將商戶相關(guān)事務(wù)移交給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地：甲方移交的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途]，包括但不限于[列舉場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如店鋪內(nèi)的貨架、展示柜、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：甲方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[詳細(xì)描述業(yè)務(wù)內(nèi)容，如銷售某類商品、提供某種服務(wù)等]，與之相關(guān)的客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系、未履行完畢的合同等也在移交范圍內(nèi)。具體包括但不限于：客戶名單及相關(guān)信息，截至移交日，共有[X]個(gè)客戶，相關(guān)客戶資料以電子文檔和紙質(zhì)記錄形式保存于[存放地點(diǎn)]。與供應(yīng)商簽訂的合同清單，包括供應(yīng)商名稱、合同編號(hào)、合同期限、未履行的供貨義務(wù)等，具體合同信息見(jiàn)附件[X]。未交付的商品訂單，共計(jì)[X]筆，訂單詳情見(jiàn)附件[X]。店內(nèi)庫(kù)存商品，按照雙方共同盤點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，庫(kù)存商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息見(jiàn)附件[X]。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等，確保無(wú)明顯損壞，運(yùn)行正常。消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，均已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且在有效期內(nèi)。給排水系統(tǒng)，包括供水管道、排水管道、污水處理設(shè)施等，能夠正常供應(yīng)生活用水，排水暢通。供電系統(tǒng)，包括變壓器、配電柜、線路等，供電穩(wěn)定，無(wú)安全隱患。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣流通和溫度適宜，設(shè)備運(yùn)行良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收相關(guān)事務(wù)及場(chǎng)地。在乙方接收前，有權(quán)繼續(xù)使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的清理和準(zhǔn)備工作，但應(yīng)確保不損害場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方接收過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方移交相關(guān)事務(wù)及場(chǎng)地。負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于甲方的物品，確保場(chǎng)地整潔、無(wú)雜物。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于客戶資料、供應(yīng)商合同、庫(kù)存清單等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如提供必要的文件、證件等。對(duì)移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保在移交時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在移交前，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地移交相關(guān)事務(wù)及場(chǎng)地。在接收后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和使用。對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)或遺漏，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方移交的事務(wù)及場(chǎng)地。接收后，負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。妥善保管甲方移交的客戶資料、供應(yīng)商合同等信息，不得泄露給第三方。按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理甲方未履行完畢的合同及業(yè)務(wù)，保障各方合法權(quán)益。在接收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方移交的事務(wù)及場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方移交事宜，并提供相關(guān)資料清單。雙方共同成立移交工作小組，負(fù)責(zé)具體的移交工作協(xié)調(diào)和溝通。2.資料交接甲方按照資料清單，向乙方提供客戶資料、供應(yīng)商合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、庫(kù)存清單等書(shū)面及電子文檔資料，并進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明和解釋。乙方對(duì)資料進(jìn)行審核，如有疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，及時(shí)與甲方溝通。3.場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備檢查雙方共同對(duì)場(chǎng)地及物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)其是否完好、正常運(yùn)行。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)記錄在案，并在移交前進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.庫(kù)存盤點(diǎn)雙方共同對(duì)店內(nèi)庫(kù)存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確定庫(kù)存商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。盤點(diǎn)結(jié)果以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)，作為庫(kù)存移交的依據(jù)。5.業(yè)務(wù)交接甲方將未履行完畢的合同及業(yè)務(wù)情況告知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)客戶、供應(yīng)商進(jìn)行溝通，辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)。乙方接收后，負(fù)責(zé)繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)，保障業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。6.書(shū)面確認(rèn)完成上述各項(xiàng)移交工作后，雙方簽署《商戶移交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)移交工作完成。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括移交的具體內(nèi)容、雙方簽字及日期等信息。四、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用明細(xì)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一次性移交費(fèi)用[X]元，該費(fèi)用涵蓋了因接收甲方商戶相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用。自移交完成之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地租金、水電費(fèi)等費(fèi)用截止至移交日；自移交完成次日起，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將移交費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)移交相關(guān)事務(wù)及場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料和信息存在虛假、不實(shí)或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使移交時(shí)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收相關(guān)事務(wù)及場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的場(chǎng)地占用費(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方移交的資料和信息，導(dǎo)致泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力