區(qū)域承包合同協(xié)議書

區(qū)域承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體區(qū)域名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包該區(qū)域并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.區(qū)域范圍本合同所涉及的承包區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址描述，精確到具體的街道、門牌號(hào)、邊界等]，該區(qū)域面積為[X]平方米（如有具體面積數(shù)據(jù)）。此區(qū)域涵蓋了[列舉區(qū)域內(nèi)包含的主要商業(yè)設(shè)施、場(chǎng)所或其他相關(guān)要素]。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在承包區(qū)域內(nèi)有權(quán)開(kāi)展[詳細(xì)說(shuō)明允許乙方經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)范圍，例如餐飲、零售、娛樂(lè)、服務(wù)等，并進(jìn)一步細(xì)分具體項(xiàng)目，如餐廳可列出經(jīng)營(yíng)菜系等]業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自超出此經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說(shuō)明其目前的運(yùn)行狀況及維護(hù)責(zé)任劃分]，以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。按照本合同約定，收取乙方的承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)承包區(qū)域擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受第三方非法干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與承包區(qū)域所在地的政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常使用的維修、更換責(zé)任。在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、衛(wèi)生許可證辦理等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)使用甲方提供的承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)正常的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外）。在乙方遵守本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方合法權(quán)益的行為。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、服務(wù)質(zhì)量提升等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。合理使用承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施，同時(shí)承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施損壞的維修費(fèi)用。按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在承包期屆滿或提前解除本合同后，按照甲方要求及時(shí)清理承包區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并將承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含了乙方使用承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供承包區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆诮?jīng)營(yíng)過(guò)程中受到第三方非法干涉，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。如因糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]天的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并按照超出經(jīng)營(yíng)范圍所獲收入的[X]倍收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因損壞承包區(qū)域內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。如乙方未及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在承包期屆滿或提前解除本合同后，未按照甲方要求及時(shí)清理承包區(qū)域內(nèi)的物品、恢復(fù)原狀并交還承包區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)