單位內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書

單位內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[單位性質(zhì)]，具有相關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)或分配資格，乙方有意購(gòu)買甲方單位內(nèi)部房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方單位內(nèi)部房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、電梯等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總房?jī)r(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知貸款無(wú)法發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......在[具體日期n]支付完畢剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合單位內(nèi)部購(gòu)房條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。按照相關(guān)規(guī)定和程序，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的土地出讓金、配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方無(wú)需另行承擔(dān)額外費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督，但不得影響甲方正常施工。在符合單位內(nèi)部購(gòu)房規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格證明文件及個(gè)人信息資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守甲方單位關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房及房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假購(gòu)房資格證明文件或個(gè)人信息資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致