商鋪拍賣合同協(xié)議書

商鋪拍賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人，乙方有意通過甲方組織的拍賣活動(dòng)競(jìng)買特定商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方競(jìng)買甲方拍賣的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。6.商鋪現(xiàn)狀：目前商鋪處于[出租/空置]狀態(tài)，若為出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為[每月租金金額]，承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]。7.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、拍賣依據(jù)及程序1.甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，按照法定程序組織本次商鋪拍賣活動(dòng)。2.拍賣公告于[公告發(fā)布日期]在[公告發(fā)布媒體，如報(bào)紙、網(wǎng)站等]發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買人資格條件等。3.乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，并按照甲方要求繳納競(jìng)買保證金人民幣[X]元。4.甲方對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審核，審核通過后向乙方發(fā)放競(jìng)買號(hào)牌。5.本次拍賣采用[拍賣方式，如增價(jià)拍賣、降價(jià)拍賣等]，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、完整性等情況進(jìn)行如實(shí)披露，但不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)拍賣規(guī)則，對(duì)拍賣過程進(jìn)行組織、管理和監(jiān)督，有權(quán)決定拍賣的暫停、終止或撤銷。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買。2.義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定，以誠(chéng)實(shí)信用、公正、公平的原則組織拍賣活動(dòng)。向乙方如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的已知瑕疵情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方參與拍賣活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于拍賣標(biāo)的物的疑問、安排看樣等。妥善保管乙方提交的競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。在拍賣過程中，按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)買，有權(quán)自主決定出價(jià)。在拍賣成交后，按照本合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提交真實(shí)、有效的競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，如實(shí)告知甲方其個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)狀況、競(jìng)買目的等情況。如因乙方提供虛假材料或隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致本合同無效或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照拍賣公告規(guī)定的時(shí)間和方式繳納競(jìng)買保證金，如乙方未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格，甲方有權(quán)沒收其已繳納的保證金。遵守拍賣規(guī)則和現(xiàn)場(chǎng)秩序，尊重其他競(jìng)買人及拍賣工作人員，不得擾亂拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。如乙方競(jìng)買成功，應(yīng)按照本合同約定支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。承擔(dān)因競(jìng)買拍賣標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。四、拍賣成交及價(jià)款支付1.若乙方在拍賣中競(jìng)買成功，甲方應(yīng)在拍賣成交后即時(shí)向乙方出具《拍賣成交確認(rèn)書》。《拍賣成交確認(rèn)書》將作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。拍賣成交價(jià)款為人民幣[X]元。3.乙方支付拍賣成交價(jià)款的同時(shí)，還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[X]元。拍賣傭金應(yīng)與拍賣成交價(jià)款一并支付至甲方指定賬戶。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.交付甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。商鋪交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人或承租人承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與拍賣公告中描述的現(xiàn)狀不符的情況，乙方應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的競(jìng)買保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自放棄競(jìng)買或競(jìng)買成功后拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，乙方還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或虛假陳述拍賣標(biāo)的物的瑕疵情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為競(jìng)買該商鋪所支付的全部費(fèi)用、因商鋪瑕疵問題給乙方造成的經(jīng)營(yíng)損失等。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)