變更房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

變更房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（原房屋出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（原房屋買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議日期]簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因因[詳細(xì)說(shuō)明變更原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，雙方?jīng)Q定對(duì)原房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品有[詳細(xì)列出物品清單，如家具、家電等]。三、權(quán)利義務(wù)變更1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)變更后的房屋及附屬設(shè)施等享有合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在交房前確保房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有需要維修或整改的部分，應(yīng)在交房前完成。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋變更后的相應(yīng)價(jià)款。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付房屋變更后的價(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、價(jià)款變更1.原協(xié)議房屋價(jià)款為人民幣[原價(jià)款金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[變更后價(jià)款金額]元。2.乙方應(yīng)在[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元作為首付款；在[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]辦理銀行貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（如有貸款）。3.若乙方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在[一次性付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付全部?jī)r(jià)款人民幣[變更后價(jià)款金額]元。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更后價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋變更后價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋變更后價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)