債務(wù)房產(chǎn)抵押合同范例

債務(wù)房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，該房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于：__________。

二、抵押物價(jià)值

2.1抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為__________元。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，甲方應(yīng)在乙方要求之日起__________日內(nèi)提供。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押登記之日起__________年。

3.2甲方應(yīng)在本合同抵押期限屆滿前__________日內(nèi)，向乙方申請辦理抵押解除手續(xù)。

四、抵押權(quán)行使

4.1甲方在本合同抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

4.2甲方在本合同抵押期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.3甲方在本合同抵押期限內(nèi)，如需提前清償債務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理抵押解除手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.2甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付抵押物收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，該房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于：__________。

二、抵押物價(jià)值

2.1抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為__________元。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，甲方應(yīng)在乙方要求之日起__________日內(nèi)提供。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押登記之日起__________年。

3.2甲方應(yīng)在本合同抵押期限屆滿前__________日內(nèi)，向乙方申請辦理抵押解除手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.2丙方應(yīng)在乙方要求之日起__________日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于：現(xiàn)金、銀行存款、其他有價(jià)證券等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得隨意占用抵押房產(chǎn)的收益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但經(jīng)甲方同意除外。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，按照約定及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

6.2乙方在抵押期間，如需占用抵押房產(chǎn)的收益，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

6.3乙方在抵押期限屆滿后，未及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保人，加入本合同，旨在增強(qiáng)甲方的信用度，確保甲方的債務(wù)能夠得到及時(shí)償還。

9.2第三方介入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在債務(wù)履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方的約束，保障自身在抵押期限內(nèi)的權(quán)益。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高債務(wù)履行的安全性，降低自身在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目，同意向乙方借款__________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、還款方式及利息

2.1甲方應(yīng)按月等額償還本金及利息，每月還款日為__________日。

2.2借款利息按月利率__________%計(jì)算，利息總額為__________元。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.2丙方應(yīng)在乙方要求之日起__________日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于：現(xiàn)金、銀行存款、其他有價(jià)證券等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。

4.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得將借款資金用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方如違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求提前收回借款并終止合同。

5.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將借款資金轉(zhuǎn)借他人或用于購買股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為出借人，通過設(shè)定自身權(quán)利條款和利益條款，確保在借款期間，自身的資金安全和收益得到保障。

8.2乙方通過增加對甲方的限制條款，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

8.3乙方通過引入第三方擔(dān)保，增加借款的可靠性，進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，弱化了甲方的主導(dǎo)地位，體現(xiàn)了乙方在資金出借中的