學(xué)校房子合租協(xié)議書

學(xué)校房子合租協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于學(xué)校[具體地址]的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于學(xué)校[具體地址]，[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（冰箱、電視、洗衣機(jī)等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]，雙方應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，租金及其他條款按延續(xù)后的期限執(zhí)行；如有一方提出不再續(xù)租，需提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付期限，如提前X天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：合租期間，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方[按比例分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方[按比例分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。支付方式同水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，支付方式同租金支付方式。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]辦理并承擔(dān)費(fèi)用，如由一方辦理，另一方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向辦理方支付費(fèi)用。辦理方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)正常使用，并在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修。5.其他費(fèi)用：對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方[按比例分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房間，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方延誤通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。4.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、搭建或改變房屋用途，如需進(jìn)行上述行為，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接，如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。乙方逾期支付租金超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議