姐妹之間分家協(xié)議書

姐妹之間分家協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于姐妹雙方?jīng)Q定對家庭財產(chǎn)進(jìn)行分割，并各自獨(dú)立生活，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、引言姐妹雙方在父母去世后，為了明確各自對家庭財產(chǎn)的權(quán)益，避免日后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本分家協(xié)議書。本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋一：位于[房屋詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號1]。該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費(fèi)用為[具體金額]元。2.房屋二：位于[房屋詳細(xì)地址2]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號2]。該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費(fèi)用為[具體金額]元。3.附屬設(shè)施：上述房屋附屬的車庫、儲物間、院落等設(shè)施一并進(jìn)行分割。其中，房屋一附屬車庫位于[車庫詳細(xì)位置1]，面積為[X]平方米；房屋二附屬儲物間位于[儲物間詳細(xì)位置2]，面積為[X]平方米；房屋一院落面積為[X]平方米，房屋二院落實(shí)為[X]平方米。（二）土地1.承包地：位于[土地詳細(xì)地址3]的承包地，面積為[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該承包地為[取得時間]取得，取得方式為[家庭承包/其他方式]。2.宅基地：位于[宅基地詳細(xì)地址4]的宅基地，面積為[X]平方米，宅基地證號為[宅基地證編號4]。該宅基地為[取得時間]取得，取得方式為[申請審批/繼承等]。（三）動產(chǎn)1.家具家電：包括但不限于客廳的沙發(fā)、茶幾、電視，臥室的床、衣柜、空調(diào)，廚房的爐灶、抽油煙機(jī)等。具體清單如下：[沙發(fā)品牌及型號1]沙發(fā)一套，購買時間為[購買日期1]，價格為[金額1]元。[茶幾品牌及型號2]茶幾一個，購買時間為[購買日期2]，價格為[金額2]元。[電視品牌及型號3]電視一臺，購買時間為[購買日期3]，價格為[金額3]元。......2.交通工具：[汽車品牌及型號5]汽車一輛，車牌號為[車牌號5]，購買時間為[購買日期5]，價格為[金額5]元。[摩托車品牌及型號6]摩托車一輛，車牌號為[車牌號6]，購買時間為[購買日期6]，價格為[金額6]元。3.其他動產(chǎn)：如冰箱、洗衣機(jī)、飲水機(jī)、微波爐、各類餐具、床上用品、窗簾、燈具等，詳細(xì)清單見附件。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得房屋一及相應(yīng)附屬設(shè)施，享有對該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。甲方分得位于[土地詳細(xì)地址3]的承包地[X]畝，享有對該承包地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物種類、進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動及獲取相應(yīng)收益。甲方分得協(xié)議約定的動產(chǎn)，有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房屋一及附屬設(shè)施、承包地等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管和使用分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處分，確保財產(chǎn)的安全和完整。如因甲方原因造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在涉及房屋一及附屬設(shè)施、承包地等財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并及時進(jìn)行處理，不得推諉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得房屋二及相應(yīng)附屬設(shè)施，享有對該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方分得位于[宅基地詳細(xì)地址4]的宅基地，享有對該宅基地的使用權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，對宅基地上的房屋進(jìn)行建設(shè)、改造等。乙方分得協(xié)議約定的動產(chǎn)，有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房屋二及附屬設(shè)施、宅基地等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管和使用分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處分，確保財產(chǎn)的安全和完整。如因乙方原因造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在涉及房屋二及附屬設(shè)施、宅基地等財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并及時進(jìn)行處理，不得推諉。（三）其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方辦理各項財產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.對于家庭共同債務(wù)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定分擔(dān)方式，并各自承擔(dān)相應(yīng)份額。在本協(xié)議簽訂前已知的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)；簽訂后新產(chǎn)生的債務(wù)，由債務(wù)方自行承擔(dān)。3.雙方在各自分得的財產(chǎn)范圍內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，但不得從事?lián)p害對方利益或違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。四、財產(chǎn)交付與變更登記（一）財產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)交付。甲方應(yīng)將房屋一及附屬設(shè)施、相關(guān)動產(chǎn)等交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋二及附屬設(shè)施、相關(guān)動產(chǎn)等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.對于承包地和宅基地，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門、宅基地管理部門的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）變更登記1.房屋一、房屋二及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.承包地的承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時前往當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門辦理，確保承包經(jīng)營權(quán)順利轉(zhuǎn)移至對方名下。辦理過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.宅基地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T的要求辦理。辦理過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）違約情形1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式進(jìn)行財產(chǎn)交付或協(xié)助對方辦理財產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付或未辦理財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方故意損壞或擅自處分分得的財產(chǎn)，應(yīng)按照財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)財產(chǎn)原狀或賠償對方相應(yīng)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）違約賠償1.如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任份額，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議未涉及爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（