委托房子改造協(xié)議書

委托房子改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行改造；乙方具備相關房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房子改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍對該房屋的室內(nèi)空間布局進行重新規(guī)劃，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以滿足甲方對空間功能的需求。對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關及水龍頭位置，確保水電安全及使用便利。對房屋的墻面、地面進行翻新處理，包括鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求鋪設新的地磚或木地板。對房屋的門窗進行更換，選用符合甲方要求的材質(zhì)和款式，確保隔音、隔熱及安全性。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜、廚具，重新定制櫥柜，安裝新的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器及設備。對衛(wèi)生間進行改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，同時做好防水處理。根據(jù)甲方的設計要求，對房屋的天花板進行吊頂處理，可選擇集成吊頂或造型吊頂?shù)确绞健?.裝修風格及材料要求甲方要求該房屋改造后的裝修風格為[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式古典風格等]。乙方應選用符合國家環(huán)保標準的裝修材料進行施工，所有材料的品牌、規(guī)格、型號等應事先經(jīng)甲方書面確認。具體材料要求如下：墻面涂料應選用[知名品牌]的[具體型號]乳膠漆，具有環(huán)保、耐擦洗等特點。地面地磚應選用[知名品牌]的[具體型號]瓷磚，防滑性能良好，顏色及款式符合裝修風格要求。若鋪設木地板，則應選用[知名品牌]的[具體型號]實木復合地板或強化地板。門窗應選用[知名品牌]的[具體型號]產(chǎn)品，斷橋鋁門窗確保良好的隔音、隔熱效果，入戶門應具備甲級防盜性能。廚房櫥柜應選用[知名品牌]的[具體型號]產(chǎn)品，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層實木]，顏色及款式與整體裝修風格協(xié)調(diào)。廚房電器及設備應選用[知名品牌]的[具體型號]產(chǎn)品，如爐灶為[品牌及型號]，抽油煙機為[品牌及型號]，水槽為[品牌及型號]等。衛(wèi)生間潔具應選用[知名品牌]的[具體型號]產(chǎn)品，馬桶為[品牌及型號]，洗手盆為[品牌及型號]，淋浴設施為[品牌及型號]，確保質(zhì)量可靠、使用舒適。吊頂材料應選用[知名品牌]的[具體型號]集成吊頂或[具體品牌及型號]的石膏板用于造型吊頂，確保美觀、耐用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保改造工程符合甲方預期。有權知曉改造工程中涉及的重要事項，如材料采購、工程變更等，并發(fā)表意見。2.義務向乙方提供該房屋的原始圖紙、產(chǎn)權證明等相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。根據(jù)乙方的施工進度，及時安排人員配合施工，如騰空施工區(qū)域、確認施工方案等。在施工過程中，如因甲方原因提出變更改造方案或增加改造項目，應及時與乙方協(xié)商，并承擔相應增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進度、施工人員及施工材料。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備完成本改造工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。負責組織專業(yè)設計人員根據(jù)甲方要求制定詳細的改造方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。改造方案應包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保改造工程的科學性、合理性和可行性。嚴格按照本協(xié)議約定的改造范圍、裝修風格及材料要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關標準及本協(xié)議約定。在施工過程中，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購本協(xié)議約定的裝修材料及設備，并確保所采購的材料及設備符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求。材料及設備進場時，應通知甲方共同驗收，甲方有權對不符合要求的材料及設備提出更換要求，乙方應及時更換。定期向甲方匯報改造工程的進度情況，每周至少向甲方提交一次書面進度報告，如有重大問題或突發(fā)事件應及時通知甲方。在改造工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提供竣工報告、質(zhì)量保修書等相關資料。工程質(zhì)量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應免費負責維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用本改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費用的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照本協(xié)議改造費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本改造工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關裝修工程質(zhì)量驗收標準，同時滿足本協(xié)議約定的裝修風格及材料要求。2.驗收乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔。改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將該房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔。驗收合格并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行維修。如乙方未按照約定時間進行維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議改造費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、裝修風格、材料要求、質(zhì)量標準及施工期限進行施工，乙方應承擔違約責任，負責免費整改直至符合要求，并按照本協(xié)議改造費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之