工業(yè)車間轉讓協(xié)議書

工業(yè)車間轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)車間，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)車間，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工業(yè)車間基本情況1.位置：該工業(yè)車間位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.面積：工業(yè)車間占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證書或測量報告為準。3.用途：該工業(yè)車間目前用于[具體工業(yè)用途]。4.附屬設施：車間內包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施清單，如生產設備、通風設備、電力設施、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該工業(yè)車間的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含工業(yè)車間及附屬設施的轉讓費用，以及辦理相關手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理工業(yè)車間的產權過戶手續(xù)及相關交接手續(xù)。在產權過戶手續(xù)辦理完畢且雙方完成車間及附屬設施交接后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在乙方接收工業(yè)車間并正常使用[X]個月后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將該質量保證金一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對轉讓的工業(yè)車間擁有合法的所有權或處分權，且該工業(yè)車間不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與工業(yè)車間相關的一切資料和文件，包括但不限于產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證、環(huán)保審批文件、消防驗收文件等，并確保這些資料和文件的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工業(yè)車間的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合辦理手續(xù)等。因辦理產權過戶手續(xù)產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在產權過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管工業(yè)車間及附屬設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致工業(yè)車間及附屬設施損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方進行工業(yè)車間及附屬設施的交接。交接時，雙方應共同對工業(yè)車間及附屬設施的現(xiàn)狀進行清點和確認，并簽署交接清單。確保工業(yè)車間在轉讓前未拖欠任何稅費、水電費、物業(yè)費等費用，如因甲方原因導致乙方在接收后產生上述費用，甲方應負責支付。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式接收工業(yè)車間及附屬設施。在接收工業(yè)車間后，有權按照其用途進行使用和經營，但應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)及相關交接手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。在辦理產權過戶手續(xù)及相關交接手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項義務。在接收工業(yè)車間后，應按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定使用和經營，不得擅自改變工業(yè)車間的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致工業(yè)車間及附屬設施損壞或造成其他損失，乙方應負責修復或賠償。承擔工業(yè)車間在交接后產生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。四、產權過戶及交接1.產權過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向當?shù)胤康禺a管理部門提交辦理產權過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供必要的協(xié)助。產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.交接：在乙方支付定金后，雙方應在[X]個工作日內確定工業(yè)車間及附屬設施的交接時間。交接時，雙方應共同對工業(yè)車間及附屬設施的現(xiàn)狀進行清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄工業(yè)車間及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應保證工業(yè)車間及附屬設施在交接時處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題或損壞，應負責修復或更換。交接后，工業(yè)車間及附屬設施的風險和責任由乙方承擔。雙方應在交接完成后[X]個工作日內辦理完畢相關的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、設備操作手冊交接、相關資料交接等。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、交接手續(xù)或保證工業(yè)車間產權無瑕疵等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、因辦理產權過戶手續(xù)及交接手續(xù)產生的費用、乙方為接收和使用工業(yè)車間而投入的費用、乙方預期可得利益損失等。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或未按照協(xié)議約定接收工業(yè)車間及附屬設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、甲方因無法按時轉讓工業(yè)車間而遭受的預期可得利益損失等。同時，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于工業(yè)車間產權證書復印件、土地使用證復印件、規(guī)