重建房屋出資協(xié)議書

重建房屋出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就重建房屋事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、重建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.重建規(guī)劃：拆除原有房屋并按照以下規(guī)劃進(jìn)行重建：重建后的房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。每層建筑面積約為[X]平方米，房屋整體布局包括[詳細(xì)描述各層房間功能分布]。外立面采用[外立面裝飾材料及風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修檔次及風(fēng)格說明]。二、出資方式及金額1.甲方出資甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實物、勞務(wù)等]方式出資，出資金額為人民幣[X]元整。甲方出資用于房屋重建的[詳細(xì)說明出資用途，如建筑材料采購、施工費用等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期出資人民幣[X]元整支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資按照工程進(jìn)度及雙方協(xié)商的時間節(jié)點進(jìn)行支付。2.乙方出資乙方以[具體出資方式]方式出資，出資金額為人民幣[X]元整。乙方出資用于房屋重建的[詳細(xì)說明出資用途]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期出資人民幣[X]元整支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資按照工程進(jìn)度及雙方協(xié)商的時間節(jié)點進(jìn)行支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋重建的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有重建后房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間節(jié)點履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方與施工方、監(jiān)理方等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋重建工作順利進(jìn)行。在房屋重建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋重建的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程進(jìn)行組織和管理，選擇合適的施工方、監(jiān)理方等相關(guān)方。按照本協(xié)議約定，享有重建后房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間節(jié)點履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保審批手續(xù)合法合規(guī)。組織施工方按照規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行房屋重建，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格監(jiān)督施工安全。定期向甲方匯報房屋重建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋重建過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程建設(shè)與管理1.施工方選擇：乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工方進(jìn)行房屋重建施工。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的規(guī)劃、設(shè)計要求進(jìn)行施工。2.工程監(jiān)理：乙方應(yīng)聘請專業(yè)的工程監(jiān)理方對房屋重建工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.工程質(zhì)量：房屋重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由施工方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并確保按照計劃推進(jìn)房屋重建工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。因工程進(jìn)度延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.工程變更：在房屋重建過程中，如需對原規(guī)劃、設(shè)計進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費用增加或工期延長的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.產(chǎn)權(quán)約定：重建后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋重建完成并驗收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋使用與處分：雙方共同享有對重建后房屋的使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。如需對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方出資違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方出資違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工程建設(shè)違約若施工方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題。如因乙方未能妥善解決問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课葜亟üこ涛茨馨凑毡緟f(xié)議約定的規(guī)劃、設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致工程延誤或費用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)