套房抽簽補(bǔ)償協(xié)議書

套房抽簽補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就套房抽簽補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落等]，具體情況如下：車庫(kù)：位于[車庫(kù)位置]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[車庫(kù)結(jié)構(gòu)]。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間位置]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[儲(chǔ)物間結(jié)構(gòu)]。院落：面積為[X]平方米，地面狀況為[水泥地/土地等]。2.征收范圍及現(xiàn)狀本次征收范圍以[征收公告或相關(guān)文件確定的范圍為準(zhǔn)]，現(xiàn)狀為房屋保持正常使用狀態(tài)，乙方在被征收房屋內(nèi)居住/經(jīng)營(yíng)，未對(duì)房屋進(jìn)行違法擴(kuò)建或改變用途等影響征收的行為。二、補(bǔ)償方式及套房抽簽相關(guān)約定1.補(bǔ)償方式甲方采用套房抽簽補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。乙方同意按照本協(xié)議約定，通過抽簽方式獲得甲方提供的用于安置的套房。2.套房基本情況甲方提供的用于安置的套房位于[安置房小區(qū)名稱及具體位置]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[安置房結(jié)構(gòu)]，建成年份為[安置房建成年份]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。該套房配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]，具體情況如下：電梯：品牌為[電梯品牌]，運(yùn)行狀況良好，服務(wù)于該樓棟所有樓層。停車位：位于[停車位位置]，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有充足的停車位供業(yè)主使用。3.抽簽原則及程序抽簽原則：本次抽簽遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方在符合條件的套房中隨機(jī)抽取。抽簽程序：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方參加抽簽活動(dòng)，通知方式為[電話/短信/書面通知等]，通知內(nèi)容應(yīng)包括抽簽時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等。乙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)，攜帶本人身份證及相關(guān)證明材料。如乙方無法親自參加抽簽，可書面委托他人代為抽簽，但應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人身份證原件。抽簽現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，確保抽簽過程的公正性和合法性。公證費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。抽簽前，甲方應(yīng)向乙方展示所有可供抽簽的套房房源信息，包括房屋戶型、面積、位置等，并提供相應(yīng)的資料供乙方查閱。乙方在公證人員的監(jiān)督下，從裝有所有套房房號(hào)的抽簽箱中隨機(jī)抽取一個(gè)房號(hào)，該房號(hào)對(duì)應(yīng)的套房即為乙方獲得的安置房。抽簽結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公布，并由乙方簽字確認(rèn)。4.套房?jī)r(jià)格及差價(jià)結(jié)算安置房?jī)r(jià)格按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元]計(jì)算，總價(jià)為[安置房總價(jià)]元。乙方被征收房屋的補(bǔ)償款與安置房總價(jià)之間的差價(jià)，按照以下方式結(jié)算：若乙方被征收房屋補(bǔ)償款高于安置房總價(jià)，甲方應(yīng)在安置房交房后[具體期限]內(nèi)，將差價(jià)以貨幣形式支付給乙方。若乙方被征收房屋補(bǔ)償款低于安置房總價(jià)，乙方應(yīng)在安置房交房前[具體期限]內(nèi)，將差價(jià)支付給甲方。差價(jià)支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.面積差異處理安置房最終建筑面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)繪面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[具體期限]內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和認(rèn)定的權(quán)利。按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收的權(quán)利。要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的資料和證明文件的權(quán)利。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收工作，保障乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)組織實(shí)施套房抽簽補(bǔ)償工作，確保抽簽過程公平、公正、公開，并承擔(dān)因抽簽工作失誤給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付被征收房屋的補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和交付工作，確保安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照約定的時(shí)間和條件將安置房交付給乙方。在安置房建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得公平、合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，要求甲方按照本協(xié)議約定支付被征收房屋補(bǔ)償款和安置房的權(quán)利。對(duì)套房抽簽補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)了解抽簽過程和安置房建設(shè)情況。在本協(xié)議約定的條件下，選擇是否購(gòu)買安置房及選擇安置房戶型、面積等的權(quán)利。要求甲方對(duì)因征收房屋給乙方造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.義務(wù)配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和證明文件，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被征收房屋及其附屬設(shè)施，不得拖延或拒絕交付。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加套房抽簽活動(dòng)，并按照抽簽結(jié)果接受安置房。按照本協(xié)議約定支付安置房差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在征收范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、搶種搶栽等行為。四、搬遷及臨時(shí)安置相關(guān)事宜1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后及時(shí)組織驗(yàn)收。2.臨時(shí)安置費(fèi)甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)入住安置房，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期臨時(shí)安置費(fèi)。3.搬遷費(fèi)甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每戶[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)在乙方搬遷完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付被征收房屋補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定組織套房抽簽活動(dòng)或抽簽過程存在違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方未能獲得公平合理的安置房，甲方應(yīng)重新組織抽簽，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定參加套房抽簽活動(dòng)或拒絕接受抽簽結(jié)果，視為乙方自動(dòng)放棄安置房，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理，乙方已領(lǐng)取的補(bǔ)償款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、搶種搶栽等行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以相應(yīng)罰款。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.