基站占地合同協(xié)議書

基站占地合同協(xié)議書?甲方（基站建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因建設(shè)基站需要占用乙方擁有合法權(quán)益的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基站占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地位置及面積乙方同意將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）提供給甲方用于建設(shè)基站。該土地的四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.基站建設(shè)內(nèi)容甲方將在該土地上建設(shè)基站設(shè)施，包括但不限于基站鐵塔、機(jī)房、天線、電力設(shè)備、傳輸設(shè)備等相關(guān)配套設(shè)施，以滿足通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋及信號(hào)傳輸?shù)男枨?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用乙方提供的土地進(jìn)行基站建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)基站建設(shè)及相關(guān)設(shè)施享有自主規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地占用費(fèi)用。負(fù)責(zé)基站建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及周邊環(huán)境安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益?；窘ㄔO(shè)完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。在運(yùn)營(yíng)期間，定期對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致基站設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響通信服務(wù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的土地及基站設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。對(duì)甲方在土地上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)提供給甲方的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)處分該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理基站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)審批、備案等，提供必要的證明文件和資料，確?；窘ㄔO(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。在甲方進(jìn)行基站建設(shè)期間，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)。本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在該土地上從事與甲方基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相沖突的活動(dòng)。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方因提供土地而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的土地占用費(fèi)用。此后，每年的土地占用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給乙方。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將土地占用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支票支付：甲方應(yīng)開(kāi)具以乙方為收款人，金額為當(dāng)年土地占用費(fèi)用的有效支票，并在規(guī)定的支付期限內(nèi)交付給乙方。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.在協(xié)議履行期間，如因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的土地及基站設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行基站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或維護(hù)，導(dǎo)致乙方或第三方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因引發(fā)糾紛或訴訟，給乙方造成的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該土地進(jìn)行基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的土地占用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理基站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致基站建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方進(jìn)行基站建設(shè)期間干擾甲方正常施工活動(dòng)，或在本協(xié)議履行期間在該土地上從事與甲方基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相沖突的活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件