外墻工程維修協(xié)議書

外墻工程維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻出現(xiàn)[具體問(wèn)題描述，如墻面裂縫、脫落、滲水等]，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備外墻工程維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方外墻工程維修事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.甲方建筑物[具體樓號(hào)及單元]的外墻整體維修，包括但不限于墻面基層處理、裂縫修補(bǔ)、脫落部位修復(fù)、防水層修復(fù)等。2.具體維修部位及詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的《外墻維修部位確認(rèn)清單》為準(zhǔn)。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面基層應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、開裂等缺陷。2.裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)材料，確保修補(bǔ)后墻面平整，與原墻面顏色一致，且不再出現(xiàn)裂縫。3.脫落部位修復(fù)應(yīng)粘貼牢固，表面平整，無(wú)明顯痕跡。4.防水層修復(fù)后應(yīng)達(dá)到防水效果，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。5.維修后的外墻顏色應(yīng)與原建筑外墻顏色基本一致，色差控制在[具體允許范圍]以內(nèi)。（三）維修材料要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的外墻維修材料，確保維修質(zhì)量。2.維修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先報(bào)甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。二、維修工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體的開工日期。開工日期以雙方共同簽署的《開工報(bào)告》為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議維修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、維修工程價(jià)款及支付方式（一）維修工程價(jià)款本協(xié)議維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后，甲方在收到乙方提供的合法有效的發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成基層處理、完成一半工程量等]時(shí)，甲方在收到乙方提供的合法有效的發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提供的合法有效的發(fā)票及完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在維修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修工程價(jià)款。3.為乙方的維修工程提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。4.負(fù)責(zé)組織對(duì)維修工程的驗(yàn)收工作。5.對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃、材料清單等進(jìn)行審核確認(rèn)。6.在乙方維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或停止施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修工程價(jià)款。2.按照本協(xié)議約定的維修工程內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)維修工程所需的人工、材料、機(jī)械等的采購(gòu)和組織，確保材料質(zhì)量符合要求。4.編制詳細(xì)的維修方案、施工計(jì)劃和材料清單，報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。5.在維修工程施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.負(fù)責(zé)維修工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供維修工程所需的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。8.在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、維修工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）維修工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、物業(yè)管理公司代表等。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署《外墻工程維修竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入工期，且乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費(fèi)用。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)本協(xié)議維修的外墻工程承擔(dān)[X]年的保修責(zé)任，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修范圍1.乙方維修的外墻工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻面裂縫、脫落、滲水等。2.因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌嚓P(guān)問(wèn)題。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方維修后應(yīng)確保維修部位不再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題再次出現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修工程內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方提供的維修材料不符合本協(xié)議約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。3.如乙方在維修工程施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知、文件、資料等送達(dá)的確認(rèn)方式為：直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；公告送達(dá)的，自公告之日起經(jīng)過(guò)[X]日即視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。