夫妻平移房屋協(xié)議書(shū)

夫妻平移房屋協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋平移相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)因[平移房屋的具體原因，如城市規(guī)劃、房屋改造需求等]，雙方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行平移。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房屋平移過(guò)程中的各項(xiàng)行為，確保房屋平移工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、附屬設(shè)施情況等]。2.平移內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房屋平移施工單位，并確保施工單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋平移操作。平移施工范圍包括但不限于對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行處理、安裝平移設(shè)備、將房屋整體平移至指定新位置，并在新位置進(jìn)行穩(wěn)固及后續(xù)必要的修復(fù)工作。施工過(guò)程中需對(duì)房屋進(jìn)行必要的防護(hù)措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全不受損害，同時(shí)盡量減少對(duì)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的損壞。如因施工造成房屋內(nèi)部裝修或附屬設(shè)施損壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋平移工作的進(jìn)展情況，包括施工計(jì)劃、施工質(zhì)量等信息。對(duì)房屋平移過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如施工方案變更、費(fèi)用調(diào)整等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋平移所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。配合施工單位進(jìn)行房屋平移工作，允許施工人員進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的勘查、測(cè)量、施工等操作。在施工期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的貴重物品及重要文件資料，如因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付房屋平移所需的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和配合，以確保房屋平移工作順利進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋平移施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在房屋平移工作完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋平移工作的整體組織和協(xié)調(diào)，確保施工單位具備合法有效的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。定期向甲方通報(bào)房屋平移工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。如遇重大問(wèn)題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。如因乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致房屋平移過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋平移工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合平移后的使用要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。施工單位權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與乙方簽訂的施工合同約定，獲取相應(yīng)的工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工需要，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及乙方與甲方協(xié)商確定的施工方案進(jìn)行房屋平移施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因施工單位原因?qū)е掳踩鹿?，施工單位?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方和甲方，并提出合理的解決方案。按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋平移工作，并在完工后提交完整的施工資料。四、費(fèi)用及支付方式1.房屋平移總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋平移工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋平移所需的全部費(fèi)用，如施工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用以及乙方的服務(wù)費(fèi)用等，但不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋平移總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋平移施工開(kāi)始并完成基礎(chǔ)處理工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付房屋平移總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋平移至指定新位置并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致房屋平移工作內(nèi)容增加或施工難度增大，需對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用變更清單及說(shuō)明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂費(fèi)用變更補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，甲方按照變更后的費(fèi)用支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋平移工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，平移后的房屋各項(xiàng)性能指標(biāo)滿足正常使用要求。2.驗(yàn)收程序施工單位完成房屋平移工作后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)施工資料。乙方收到施工單位的竣工報(bào)告及資料后，組織甲方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。初步驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收合格后，各方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修房屋平移工程的質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償。如施工單位拒絕履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，先行對(duì)甲方進(jìn)行賠償，然后再向施工單位追償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋平移工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致房屋平移工作延誤或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或不配合施工單位進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋平移工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方和施工單位造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)組織施工、未確保施工質(zhì)量、未及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等，導(dǎo)致房屋平移工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的全部損失。每延誤一日，乙方應(yīng)按照房屋平移總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萜揭乒こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自將房屋平移工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋平移總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致房屋平移工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.施工單位違約責(zé)任若施工單位未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方簽訂的施工合同進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋平移工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和乙方造成的全部損失。施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照房屋平移總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若施工單位未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋平移工作，每逾期一日，應(yīng)按照施工合同金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除施工合同，并要求施工單位返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)施工單位應(yīng)按照施工合同金額的[X]%向乙方支付違約金。如因施工單位逾期完工導(dǎo)致甲方遭受損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋