多人合伙買房協(xié)議書

多人合伙買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方及其他合伙人（如有）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本多人合伙買房協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房產(chǎn)證號為[如有]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀若為新房，該房產(chǎn)目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，預(yù)計交房時間為[具體日期]。若為二手房，該房產(chǎn)目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割或處分其享有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額繳納購房款項及相關(guān)費用。積極配合其他合伙人辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)等方面的規(guī)定，不得損害其他合伙人的利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督其他合伙人對房產(chǎn)的管理和使用情況，提出合理建議。2.義務(wù)履行與甲方相同的按時足額出資及配合辦理手續(xù)等義務(wù)。協(xié)助其他合伙人做好房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作，分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）其他合伙人（如有）權(quán)利與義務(wù)（如有其他合伙人，參照上述甲方、乙方權(quán)利義務(wù)條款進(jìn)行詳細(xì)列舉）三、出資方式及份額1.出資方式各方同意以以下方式出資：甲方：現(xiàn)金出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方：銀行轉(zhuǎn)賬出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。其他合伙人（如有）：[具體出資方式及金額、占比]出資時間：各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首期出資款足額支付至指定賬戶。剩余款項按照購房合同約定的付款時間及時支付。2.房產(chǎn)份額根據(jù)各方的出資比例，確定各方在該房產(chǎn)中所占的份額為：甲方：[X]%份額。乙方：[X]%份額。其他合伙人（如有）：[具體份額]四、購房款項及費用分擔(dān)1.購房款項購房總價款為人民幣[X]元，各方按照上述出資份額分擔(dān)購房款項。若因市場價格波動或其他原因?qū)е沦彿靠钤黾?，各方?yīng)按照原出資比例相應(yīng)增加出資。2.其他費用與購買房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如契稅、維修基金、中介費（如有）等，按照各方的出資比例分擔(dān)。房產(chǎn)交付后的物業(yè)費、水電費、供暖費等日常費用，由實際使用該房產(chǎn)份額的合伙人承擔(dān)，但應(yīng)按照各方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)算。五、房產(chǎn)的使用與管理1.使用原則各方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)保值增值的原則合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.共同使用情況對于房產(chǎn)的客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，各方享有共同使用的權(quán)利，應(yīng)共同維護(hù)其整潔和衛(wèi)生。在不影響其他合伙人正常使用的前提下，各方可按照各自的房產(chǎn)份額比例使用相應(yīng)的房間或區(qū)域。3.輪流使用安排（如有需要）若各方協(xié)商一致，可制定輪流使用房產(chǎn)的具體安排，明確輪流使用的周期、順序等。在輪流使用期間，使用方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.管理方式推選[合伙人姓名]作為房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)、處理房產(chǎn)維修事宜等。管理人應(yīng)定期向其他合伙人匯報房產(chǎn)管理情況，重大事項應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致后方可決定。其他合伙人有權(quán)對房產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。六、房產(chǎn)的處分1.出售未經(jīng)其他合伙人書面同意，任何一方不得擅自出售其享有的房產(chǎn)份額。若全體合伙人協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行操作。出售所得款項按照各方的出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.抵押任何一方如需以其享有的房產(chǎn)份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人書面同意。抵押所獲資金應(yīng)按照本協(xié)議約定用于與房產(chǎn)相關(guān)的事項或經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致的其他用途，不得擅自挪作他用。3.繼承合伙人死亡或依法被宣告死亡、失蹤等，其在房產(chǎn)中的份額由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼承被繼承人在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，若其他合伙人不行使優(yōu)先購買權(quán)，則繼承人可繼承該房產(chǎn)份額并成為本協(xié)議的合伙人。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他合伙人造成的損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)其他合伙人書面同意擅自出售、抵押其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，并應(yīng)向其他合伙人支付房產(chǎn)份額價值[X]%的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償其他合伙人因此遭受的全部損失。3.使用管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的規(guī)定，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如擅自改變房產(chǎn)用途、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)給其他合伙人造成的實際損失確定。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。