集體公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

集體公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處集體公寓，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集體公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體公寓位置：該集體公寓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.公寓現(xiàn)狀：公寓包含[X]棟建筑物，共有[X]套房間，目前已裝修并配備了基本的生活設(shè)施，具體設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。3.土地性質(zhì)：該集體公寓所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含公寓建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等一切與該集體公寓相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該集體公寓，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該集體公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成集體公寓產(chǎn)權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的集體公寓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與集體公寓相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、公寓設(shè)施設(shè)備清單等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理集體公寓相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)特殊約定）。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間將集體公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交房時(shí)應(yīng)確保公寓內(nèi)水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付集體公寓及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)（如有）。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得該集體公寓的所有權(quán)（或相關(guān)權(quán)益），并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收集體公寓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用和維護(hù)集體公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成公寓損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集體公寓交付給乙方。2.交付條件集體公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即公寓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能正常使用。甲方應(yīng)確保交房時(shí)公寓內(nèi)不存在任何租賃關(guān)系、抵押關(guān)系或其他權(quán)利受限情況，如有此類(lèi)情況應(yīng)在交房前清理完畢，否則視為甲方違約。3.交接手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)集體公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及使用狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理集體公寓產(chǎn)權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）變更登記手續(xù)（如有）。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)特殊約定）。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付集體公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理集體公寓相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將集體公寓再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得集體公寓所有權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在消除權(quán)利瑕疵后繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變集體公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變公寓結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間接收集體公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行