宅基抵押貸款協(xié)議書(shū)

宅基抵押貸款協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有宅基地及地上房屋，并希望以該宅基地及地上房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本宅基抵押貸款協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、抵押物基本情況（一）宅基地情況1.宅基地坐落：乙方宅基地位于[詳細(xì)地址]，該宅基地經(jīng)[相關(guān)部門(mén)名稱(chēng)]批準(zhǔn)取得，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.宅基地面積：宅基地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。（二）地上房屋情況1.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層。2.建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米，以此類(lèi)推。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。二、貸款金額、用途及期限（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置設(shè)備等]，不得挪作他用。（三）貸款期限貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料等，并對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行審查。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和期限，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及貸款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在貸款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款本息。四、貸款利率及還款方式（一）貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月結(jié)息。（二）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款期限為[X]個(gè)月，具體還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還本息合計(jì)|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[X]元|[X]元|[X]元|[X]元||2|[具體日期2]|[X]元|[X]元|[X]元|[X]元||......|......|......|......|......|......||[X]|[具體日期X]|[X]元|[X]元|[X]元|0元|2.其他還款方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他還款方式的具體內(nèi)容]五、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。六、抵押物的登記與保險(xiǎn)（一）抵押物登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在處分抵押物時(shí)違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵押物存在虛假、不實(shí)等情況，或抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已取得的貸款本息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并按照未使用貸款金額的[X%]向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日[X‰]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方的處分行為無(wú)效。甲方有權(quán)依法追回抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在貸款期限屆滿(mǎn)前，如乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議可提前解除。提前還款應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)提前還款違約金（如有）。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件、通知等，若因地址錯(cuò)誤或無(wú)法送達(dá)導(dǎo)致的后果，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法送達(dá)的除外。（三）協(xié)議生效與份數(shù)